Moradia independente à venda na Rua de Nossa Senhora da Graça

Moradia T3+2 com Garagem e Terreno em Eixo/Eirol – Aveiro 
 
Apresentamos esta excelente oportunidade de adquirir umamoradia T3+2, com garagem e terreno com poço alimentado por uma nascente, situada na tranquila freguesia deEixo/Eirol, a poucos minutos do centro de Aveiro. 
 
O imóvel necessita de algumas obras de restauro, oferecendoassim o potencial ideal para personalizar ao seu gosto ou maximizarrentabilidade como investimento. 
 
Localização privilegiada: 
✔️ A poucos minutos do centro de Aveiro 
✔️ Rápido acesso às principais vias de comunicação 
✔️Estação de comboio e paragem de autocarro a curta distância a pé 
✔️Centro de saúde a 2 minutos de carro 
✔️Escola a apenas 10 minutos a pé 
 
Comodidades na envolvente: 
✔️Farmácia, minimercados e multibanco 
✔️Cafés e restaurantes 
✔️Centro de dia 
✔️ Capela e centro cultural 
✔️Parque temático “Lugar dos Afetos” 
 
Se procura uma moradia com potencial, numa zona calma mascom tudo por perto, esta pode ser a oportunidade certa para si — seja parahabitação própria ou investimento. 
 Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo doSimplex urbanístico)
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  
Venha conhecer a sua próxima casa. 
Agende já a sua visita!  

3+2 Bedroom House with Garage andLand in Eixo/Eirol – Aveiro 
We present this excellentopportunity to acquire a 3+2 bedroom house, with garage and land, located inthe quiet parish of Eixo/Eirol, just minutes from the center of Aveiro. 
The property needs somerestoration work, thus offering the ideal potential to personalize it to yourliking or maximize profitability as an investment. 
 
Prime Location: 
 
✔️ A few minutes from the center of Aveiro 
✔️ Quick access to main roads 
✔️ Train station and bus stop within walking distance 
✔️ Health center 2 minutes away by car 
✔️ School just a 10-minute walk away 
Amenities in the surroundingarea: 
✔️ Pharmacy, mini-markets and ATM 
✔️ Cafes and restaurants 
✔️ Day center 
✔️ Chapel and cultural center 
✔️ “Lugar dos Afetos” theme park 
 
If you are looking for a housewith potential, in a quiet area but with everything nearby, this could be theright opportunity for you — whether for your own home or investment. 
This property does not have an occupancy permit (under the
Simplex urban planning system)
No document is available attesting that
an occupancy permit has been issued for this property, that it is
exempt from such certification, or that any receipt has been presented for payment of the
legally required fees; therefore, the property may not have the necessary
urban planning permits for use and/or construction.
Come and see your next home. 
Schedule your visit now! 

3+2 Bedroom House with Garage andLand in Eixo/Eirol – Aveiro 
We present this excellentopportunity to acquire a 3+2 bedroom house, with garage and land, located inthe quiet parish of Eixo/Eirol, just minutes from the center of Aveiro. 
The property needs somerestoration work, thus offering the ideal potential to personalize it to yourliking or maximize profitability as an investment. 
 
Prime Location: 
 
✔️ A few minutes from the center of Aveiro 
✔️ Quick access to main roads 
✔️ Train station and bus stop within walking distance 
✔️ Health center 2 minutes away by car 
✔️ School just a 10-minute walk away 
Amenities in the surrounding area: 
✔️ Pharmacy, mini-markets and ATM 
✔️ Cafes and restaurants 
✔️ Day center 
✔️ Chapel and cultural center 
✔️ “Lugar dos Af