Prédio à venda na Avenida 5 de Outubro, 1

Um Palacete Único no Centro Histórico de Setúbal

Há imóveis que contam uma história. E há outros que fazem parte da história de uma cidade.

No coração do Centro Histórico de Setúbal, na prestigiada Avenida 5 de Outubro e a poucos passos da emblemática Avenida Luísa Todi, encontra-se este extraordinário palacete do século XIX, um verdadeiro tesouro arquitetónico que permanece na mesma família há cinco gerações.

Com uma imponência rara e um charme intemporal, esta propriedade oferece uma oportunidade excecional para quem procura muito mais do que uma casa: um legado. Os seus amplos espaços, a luminosidade natural e os inúmeros detalhes originais preservados transportam-nos para uma época de elegância e requinte.

Os tetos ricamente trabalhados, os pavimentos hidráulicos originais, os soalhos em madeira maciça, os elementos decorativos, os varandins em ferro forjado e a magnífica claraboia que ilumina a escadaria principal revelam o cuidado e a nobreza com que esta residência foi concebida.

Com **987 m² de área construída**, distribuídos por **dois pisos e sótão**, e um surpreendente **jardim privativo com 487 m²**, este é um imóvel praticamente irrepetível no centro da cidade.

As suas **19 divisões** oferecem uma enorme versatilidade de utilização. Seja para criar uma residência familiar de excelência, uma embaixada, uma sede institucional, um boutique hotel, uma unidade de turismo de charme ou um investimento de elevado valor patrimonial, as possibilidades são praticamente ilimitadas.

O jardim, um privilégio raro numa localização tão central, proporciona um ambiente de tranquilidade e privacidade, contando ainda com estacionamento privativo e acesso independente para viaturas.

Embora beneficie de uma renovação que permita devolver-lhe todo o seu esplendor, esta propriedade conserva intacta a sua identidade e representa uma oportunidade única para valorizar um dos mais belos exemplares da arquitetura residencial histórica de Setúbal.

Viver aqui é desfrutar da autenticidade do centro histórico, da proximidade da Avenida Luísa Todi, da marina, dos restaurantes, do comércio tradicional e da vibrante vida cultural da cidade. A poucos minutos encontram-se ainda as praias da Serra da Arrábida, consideradas entre as mais belas da Europa, e Lisboa fica a apenas cerca de 40 minutos.

**Imóveis como este surgem muito raramente no mercado. Pela sua história, pela sua localização, pelas dimensões e pelo extraordinário potencial de valorização, este palacete representa uma oportunidade verdadeiramente única para quem procura exclusividade e distinção.**

**Categoria Energética: D**

ref:M19-001.26.