Apartamento T3 à venda na Avenida da República, 1152

Apartamento T3 - Vila Nova de Gaia

Apresentamos este apartamento T3, situado numa das artérias mais emblemáticas e valorizadas da cidade. Um imóvel que reúne espaço, luminosidade e um enorme potencial, seja para habitação própria ou para investimento.

Com três frentes (uma delas cega) e uma excelente exposição solar Nascente/Poente, beneficia de luz natural durante todo o dia, tornando cada divisão mais confortável e acolhedora.

O apartamento é composto por:

✔️ Hall de entrada amplo e funcional

✔️ Sala de estar e jantar com varanda marquisada, perfeita para criar um espaço de leitura, escritório ou zona de lazer.

✔️ Cozinha com marquise, oferecendo uma prática zona de lavandaria e apoio.

✔️ Três quartos de boas dimensões, dois deles voltados para a Avenida da República.

✔️ Um dos quartos dispõe de varanda privativa com vista para a avenida.

✔️ Casa de banho completa na zona privativa dos quartos.

✔️ Casa de banho de serviço.

✔️ Despensa, ideal para arrumação adicional.

Características adicionais:

Pavimento em soalho. Caixilharia em madeira com vidros simples, sendo dois dos quartos equipados com dupla caixilharia, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Ligação à rede de gás natural. Edifício servido por elevador. Excelente exposição solar. Embora não disponha de lugar de garagem, a localização privilegiada torna esta característica pouco relevante, graças à excelente oferta de transportes públicos e serviços.

Uma localização simplesmente excecional.

Viver aqui significa ter literalmente tudo à porta de casa.

� Estação de Metro mesmo à porta

�️ El Corte Inglés

� Pingo Doce

☕ Restaurantes, cafés, farmácias, bancos, escolas, comércio tradicional, serviços e rápidos acessos às principais vias da cidade.

Uma localização onde pode fazer praticamente toda a sua vida a pé.

Excelente oportunidade de investimento, quer procure a sua próxima casa ou um imóvel com elevada procura no mercado de arrendamento, esta é uma opção extremamente segura.

A centralidade, as áreas generosas e a procura constante por imóveis nesta zona fazem deste apartamento um investimento sólido, com elevado potencial de valorização.

NOTA: O imóvel encontra-se arrendado por 600€ mensais até Janeiro de 2027 mas com possibilidade da inquilina sair antes do término do contrato.

Não deixe escapar esta oportunidade de viver ou investir numa das localizações mais procuradas da cidade.

Entre em contacto e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo grande investimento.