Prédio à venda na Rua do Arroz

Edifício para Reabilitação no Centro Histórico de Alcácer do Sal | 2 Frações | Zona ARU | Segunda Linha do Rio SadoUma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto de excelência numa das zonas mais emblemáticas de Alcácer do Sal.
Este edifício, composto por duas frações autónomas, encontra-se inserido em plena Área de Reabilitação Urbana (ARU) e no Centro Histórico de Alcácer do Sal, beneficiando de uma localização privilegiada, em segunda linha do Rio Sado, a escassos metros da marginal e do coração da cidade.
O imóvel dispõe de um projeto de reabilitação já desenvolvido, atualmente caducado, mas com possibilidade de ser reativado e atualizado, representando uma excelente base para quem pretende avançar rapidamente com uma intervenção de reconstrução e valorização do edifício.
A localização é um dos seus maiores atributos. Alcácer do Sal é uma cidade cada vez mais procurada, tanto pelo seu património histórico como pela proximidade das praias da Comporta, situando-se a cerca de 20 minutos da Comporta e a menos de 1 hora de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. Esta combinação torna o imóvel especialmente atrativo para projetos de habitação, segunda residência ou investimento turístico.Destaques do imóvel:

Edifício composto por 2 frações;
Projeto de reabilitação existente, passível de reativação;
Localização em Área de Reabilitação Urbana (ARU);
Inserido no Centro Histórico de Alcácer do Sal;
Segunda linha do Rio Sado, a poucos passos da zona ribeirinha;
Elevado potencial de valorização;
Excelente oportunidade para habitação, apartamentos turísticos, alojamento local ou investimento patrimonial.

Investir neste imóvel é adquirir muito mais do que um edifício: é fazer parte da recuperação de uma cidade com uma história milenar, um património único e uma crescente procura imobiliária. A envolvente oferece uma qualidade de vida ímpar, onde o charme das ruas históricas, a gastronomia, o rio e a proximidade do litoral alentejano criam um cenário de enorme valorização presente e futura.
Se procura um projeto diferenciador, numa localização premium e com forte potencial de rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Contacte-nos para mais informações e descubra todo o potencial deste edifício.
Historic Building for Renovation | 2 Units | ARU Urban Rehabilitation Area | Second Row from the Sado River | Alcácer do Sal
An exceptional investment opportunity in one of Portugal's most sought-after historic destinations.
Located in the heart of Alcácer do Sal's Historic Centre, this charming building comprises two independent units and enjoys a privileged position on the second row from the beautiful Sado River, just a short walk from the riverside promenade, restaurants, cafés, and the city's cultural landmarks.
The property benefits from a previously approved rehabilitation project, which has since expired but can be reactivated and updated, offering investors and developers an excellent foundation for a new reconstruction project while reducing planning time.
Situated within the Urban Rehabilitation Area (ARU), the property may benefit from the incentives associated with urban regeneration, subject to the applicable legislation and municipal approval.
Alcácer do Sal has become one of Portugal's most desirable investment locations, thanks to its authentic character, rich history, and close proximity to the internationally renowned beaches of Comporta, located just 20 minutes away. Lisbon and Humberto Delgado International Airport are approximately one hour away, making the property easily accessible for both national and international owners.Property Highlights

Building comprising 2 independent units;
Existing rehabilitation project, available for reactivation;
Located within the ARU (Urban Rehabilitation Area);
Situated in the Historic Centre of Alcácer do Sal;
Prime location on the.