Arrendamento de apartamento T1 na Rua Martins Barata

Descrição

Apresentamos este excelente apartamento T1+1 totalmente renovado, situado na Rua Martins Barata, numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da freguesia de Belém.

Inserido num edifício com seis pisos, servido por dois elevadores, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade, funcionalidade e localização privilegiada, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Zona Social

A sala é ampla e muito luminosa, beneficiando de uma agradável vista desafogada sobre o Centro Cultural de Belém (CCB). O pavimento em soalho flutuante confere conforto e um ambiente acolhedor ao espaço.

A cozinha, em conceito kitchenette, apresenta uma prática bancada em "L", que cria uma separação harmoniosa entre as duas áreas. Está equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, armários de arrumação e espaço destinado à instalação de máquinas. O pavimento é em cerâmica, garantindo resistência e fácil manutenção.

Zona Privativa

O quarto principal dispõe de roupeiro embutido, excelente exposição solar e vista ampla. O segundo quarto, interior, oferece uma área generosa, sendo ideal como quarto, escritório ou quarto de apoio. Ambos os quartos possuem pavimento em soalho flutuante.

A casa de banho é completa e apresenta boas dimensões, equipada com banheira, bidé, sanita, lavatório com móvel de arrumação e um armário embutido que proporciona uma excelente capacidade de armazenamento.

O apartamento dispõe ainda de uma despensa espaçosa, uma mais-valia para organização do dia a dia.

Conforto

Janelas com caixilharia oscilo-batente;
Vidros duplos, proporcionando maior isolamento térmico e acústico;
Excelente luminosidade natural;
Pronto a habitar.

Localização

Situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, o imóvel encontra-se rodeado por uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, cafés, supermercados e transportes públicos. As paragens de autocarro e elétrico localizam-se a apenas 190 metros, com rápidos acessos à Avenida Marginal e ao IC17.

Nas proximidades encontram-se alguns dos mais emblemáticos pontos de interesse da cidade, nomeadamente:

Centro Cultural de Belém – 300 m;
Museu da Marinha – 350 m;
Jardim da Praça do Império – 450 m;
Mosteiro dos Jerónimos – 500 m;
Planetário Calouste Gulbenkian – 500 m;
Pingo Doce – 550 m;
Jardim Vasco da Gama – 750 m;
Padrão dos Descobrimentos – 800 m;
Jardim da Torre de Belém – 800 m;
Jardim Botânico Tropical – 900 m;
Palácio Nacional de Belém – 1 km.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa das zonas mais históricas, prestigiadas e bem servidas de Lisboa, aliando conforto, qualidade de vida e uma localização verdadeiramente privilegiada.

Condições de Arrendamento
2 rendas, 2 cauções e fiador.
Documentação Necessária (por cada interveniente)
Cartão de Cidadão ou outro documento de identificação;
Últimos 3 recibos de vencimento;
Declaração de IRS (Modelo 3);
Comprovativo de morada ou Certidão de Domicílio Fiscal emitida pela Autoridade Tributária;
IBAN com identificação do banco;
Passaporte (no caso de cidadãos estrangeiros).
Condições Adicionais
A taxa de esforço não poderá ser superior a 40%;
Valor da renda não negociável.