Espaço comercial à venda na Alcoitão

Oportunidade de investimento no concelho de Cascais. Esta loja comercial de 151,2 m² de área bruta total destaca-se pela sua versatilidade, excelente visibilidade e luz natural, estando inserida numa zona residencial consolidada e tranquila em Alcabideche.

Com potencial para habitação ao abrigo do programa Maishabitação.

O imóvel distribui-se de forma muito equilibrada por dois pisos interligados por escada interior, beneficiando de duas frentes envidraçadas com janelas e montras generosas que garantem excelente luminosidade ao longo do dia e contacto visual direto com uma envolvente exterior verdejante.
Distribuição do Espaço e Áreas:

Piso Térreo / R/C (Aprox. 70 m²):
Espaço amplo em open-space, ideal para área de atendimento ao público, receção, exposição de produtos (showroom) ou área de trabalho principal.
Grandes superfícies envidraçadas com forte presença visual exterior e piso em cerâmica de alta durabilidade.

Piso Inferior / Cave (Aprox. 81,2 m²):
Área muito ampla dedicada a apoio operacional, armazém, logística, arquivo ou salas de reunião/trabalho adicionais.
Inclui instalação sanitária completa (1 WC).

Múltiplas Possibilidades de Utilização:
Graças ao seu layout flexível e à clara separação entre a zona de atendimento (R/C) e a zona técnica/apoio (cave), a loja adapta-se a variados perfis de negócio:

1. Comércio Local / Lojas de Proximidade: Atendimento no R/C com stock e apoio logístico na cave.
2. Escritório / Coworking / Centro de Negócios: Postos de trabalho abertos e iluminados com salas de reunião no piso inferior.
3. Clínica / Saúde & Bem-Estar: Consultórios com luz natural e salas de apoio/tratamento reservadas.
4. Showroom / Atelier / Estúdio Criativo: Espaço versátil de exposição e produção.
5. Potencial de Conversão em Habitação: Excelente base espacial para projeto de reconversão em Loft/Habitação (sujeito a aprovação e viabilidade junto das entidades competentes).

Localização e Envolvente:
Inserção: Bairro residencial tranquilo e consolidado de Alcabideche.
Acessibilidade: Proximidade aos principais eixos rodoviários (A5, A16) e acesso rápido ao centro de Cascais, Estoril e Sintra.
Facilidade de Estacionamento: Estacionamento público e livre na envolvente imediata para clientes e colaboradores.

Principais Características:
Área Bruta Total: 151,20 m²
Área Piso Térreo: 70 m²
Área Piso Inferior (Cave): 81,2 m²
Instalações Sanitárias: 1 WC
Orientação/Luz: 2 frentes com montras e janelas amplas
Estado: Bom estado geral de conservação, pronto a adaptar à sua atividade
Categoria Energética: C

ref:6384/26-JV.TS.