Apartamento T3 à venda na Rua Doutor Coutinho Pais s/n

Procura um imóvel versátil, seja para investimento com rendimento imediato ou para habitação própria a curto prazo? Este fantástico apartamento T3, localizado num 11.º andar com elevador na prestigiada zona da Cavaleira, é a oportunidade ideal!

� Destaques do Imóvel
Tipologia: T3
Área Bruta Privativa: 92,50 m
(Área Útil de Pavimento: 74,06 m)

Piso: 11.º andar com 2 elevadores (excelente luminosidade natural e vistas desafogadas)

Distribuição do Espaço:

Hall de entrada espaçoso com zona de circulação.

Sala de estar ampla.

Cozinha funcional com despensa.

3 Quartos

1 Instalação sanitária completa + 1 WC social

Certificação Energética: Classe E

Oportunidade de Modernização:
O apartamento encontra-se habitável, mas oferece uma excelente oportunidade para obras de melhoria/atualização, nomeadamente ao nível da cozinha e das casas de banho, permitindo transformar o espaço numa casa moderna e adaptada aos padrões atuais ao seu gosto.

� Situação Atual (Informação Importante para Investidores / Compradores)
O imóvel encontra-se ARRENDADO até ao dia 30 de setembro de 2026, garantindo uma taxa de rentabilidade imediata no valor mensal de 800,00 €.

Ideal tanto para quem deseja rentabilizar o capital desde o primeiro dia, como para quem planeia a mudança da sua residência no final do contrato. O imóvel pode

Nota sobre as fotografias:

As imagens divulgadas foram tratadas digitalmente/editadas para efeitos de apresentação estética e privacidade. O apartamento não se encontra vazio, estando habitado pelo atual inquilino até ao final do contrato.

� Localização e Envolvente (Cavaleira, Algueirão-Mem Martins)
Localizado na Rua Dr. Coutinho Pais, o imóvel insere-se num bairro tranquilo, moderno e em constante valorização, muito procurado pelas suas infraestruturas de excelência e fácil acessibilidade:

Saúde e Serviços: A poucos passos do NOVO Hospital de Sintra (Cavaleira), bem como de farmácias, unidades de saúde locais, bancos e serviços CTT.

Comércio e Lazer: Próximo de grandes superfícies comerciais (Pingo Doce, Continente, Lidl), padarias locais, restaurantes, parques infantis e áreas de lazer ao ar livre.

Escolas: Proximidade a estabelecimentos de ensino (escolas primárias, preparatórias e secundárias).

Acessos e Transportes: Excelente rede de autocarros urbanos, acesso rápido às estações de comboio (Mem Martins e Algueirão) e ligação direta às principais vias rodoviárias como a A16, IC19 e A5, permitindo deslocações rápidas para Sintra, Cascais e Lisboa.

Não perca esta excelente oportunidade!

� Agendamento de Visitas: Devido ao facto de o imóvel se encontrar atualmente arrendado, as visitas requerem agendamento prévio. Para respeitar a rotina e a privacidade dos inquilinos, as visitas realizar-se-ão exclusivamente aos sábados, mediante marcação confirmada.
� Contacte-nos: Para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou para reservar a sua vaga no próximo sábado de visitas, entre em contacto connosco!

Venha conhecer o potencial deste imóvel.