Armazém à venda em Poceirão e Marateca

� Espaço Comercial, Armazém e Escritórios | EN533 | Poceirão
Uma propriedade concebida para empresas que procuram espaço, visibilidade e funcionalidade.
� Localizado na Estrada Nacional 533, em Poceirão, este imóvel reúne uma combinação pouco comum de área construída, dimensão de terreno, exposição comercial e capacidade operacional, constituindo uma solução de elevado interesse para empresas, empresários e investidores.
Com 429,57 m² de área bruta de construção, inseridos num terreno com 5.887 m², o imóvel integra diferentes áreas funcionais no mesmo edifício, permitindo uma organização eficiente entre a componente comercial, operacional e administrativa.⭐ Uma estrutura pensada para o negócio
�️ O rés do chão dispõe de uma ampla área destinada a atividade comercial e armazém, adequada para exposição, armazenamento e apoio à operação.
� No primeiro piso encontram-se os escritórios, proporcionando uma área independente para gestão, administração, atendimento ou apoio à atividade.
� A propriedade beneficia ainda de amplo estacionamento privativo, permitindo acomodar clientes, colaboradores e viaturas de serviço com facilidade.� Principais características

� 5.887 m² de terreno
�️ 429,57 m² de área bruta de construção
� Área comercial e de armazém
� Escritórios no primeiro piso
� Amplo estacionamento privativo
� 3 instalações sanitárias
� Edifício de construção recente
✨ Bom estado de conservação
�️ Bons acessos rodoviários
�️ Excelente exposição para quem circula na EN533
� Elevada visibilidade para atividade comercial� Uma propriedade com vocação para o setor agrícola

Um dos elementos que distingue esta propriedade é a existência de uma área técnica destinada ao armazenamento de produtos químicos agrícolas, uma valência particularmente relevante para empresas ligadas ao setor agrícola e para atividades que necessitem de condições específicas de armazenamento.
Pela sua configuração e localização, poderá revelar-se uma solução adequada para casas agrícolas, empresas de distribuição, armazenistas, cooperativas e outras atividades relacionadas com o setor agrícola, bem como para diferentes utilizações comerciais e empresariais, sempre dependentes do respetivo enquadramento e licenciamento.� Localização e visibilidade
A implantação diretamente na EN533 proporciona uma presença comercial significativa e beneficia da circulação rodoviária da via.
Para negócios que valorizem visibilidade, acessibilidade e facilidade de identificação, esta localização representa uma vantagem relevante.
A dimensão do terreno permite ainda uma utilização exterior generosa, nomeadamente para estacionamento, circulação e apoio às operações da empresa.� Um ativo para empresas e investidores
Mais do que um simples espaço comercial, esta propriedade reúne área, infraestrutura, visibilidade e capacidade de utilização, oferecendo condições para uma empresa instalar, consolidar ou expandir a sua atividade num único local.
⭐ Uma propriedade com dimensão e presença, preparada para acompanhar o crescimento do seu negócio.
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