Moradia independente à venda na Rua dos Pedrosos

Moradia para Reconstrução com Garagem e Potencial de Investimento
Procura um imóvel com potencial para reconstrução e valorização? Esta poderá ser a oportunidade ideal! Inserido num terreno com 555 m², este imóvel é composto por dois edifícios com entradas independentes, oferecendo diversas possibilidades de utilização e rentabilização.  
A construção tradicional, em pedra e blocos, dispõe de 6 divisões, 13 vãos e garagem, apresentando potencial para ser transformada numa habitação própria ou em três unidades habitacionais independentes, mediante projeto e aprovação das entidades competentes. Uma excelente oportunidade para:
✔️ Construção/reconstrução da sua primeira habitação; ✔️ Investimento imobiliário; ✔️ Criação de três habitações independentes; ✔️ Rentabilização através de arrendamento.
O imóvel foi escriturado ao abrigo do Simplex Urbanístico/Imobiliário.  
� Um imóvel com características únicas e elevado potencial de valorização, ideal para quem procura um projeto de reconstrução com várias possibilidades.
�Localização:
Localizado numa aldeia tranquila, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade e a proximidade de serviços e comodidades.  
Encontra-se a apenas 2 minutos de Vermoil, onde poderá encontrar uma boa rede de serviços e equipamentos essenciais, incluindo Centro Escolar, Centro de Saúde, farmácia, Espaço Cidadão, comércio local, restauração, postos de abastecimento e diversas associações desportivas, culturais e recreativas.  
A cerca de 15 minutos de Pombal, beneficia também da proximidade à Estação Ferroviária de Vermoil, integrada na Linha do Norte, permitindo ligações ferroviárias a diferentes localidades.  
Uma localização que combina a tranquilidade da vida numa aldeia com a conveniência de ter todos os serviços essenciais a poucos minutos de distância.  
 
⚠️ Nota importante: O imóvel não dispõe de licença de utilização, não dispondo, por isso, dos títulos urbanísticos necessários para a utilização atual. Qualquer intervenção, alteração ou mudança de utilização deverá ser previamente analisada e licenciada junto das entidades competentes.  .