Apartamento T3 à venda na Rua Gonçalves Crespo, 30

Apartamento T3 para venda na Rua Gonçalves Crespo, 30 — último piso
Estefânia, São Jorge de Arroios, Arroios
€ 174.000
106,14 m² bruta (98,29 m² útil) | T3 | 6. º andar (último piso) com elevador

Características principais
- 106,14 m² de área bruta privativa (98,29 m² de área útil)
- T3
- 1 casa de banho (com banheira)
- Último piso com claraboias, sem vizinhos por cima
- Usado / bom estado — pronto a habitar
- Roupeiros embutidos
- Ar condicionado
- Orientação Sul, Sudeste

Edifício
- 6. º andar (último piso)
- Dois elevadores
- Condomínio organizado com limpeza semanal das áreas comuns

Certificado energético
- Classificação: D (válido até 27/02/2028)

Descrição

T3 no último piso — PRONTO A HABITAR, SEM VIZINHOS POR CIMA

Apartamento junto ao Marquês de Pombal / Saldanha, orientação Sul / Sudeste. Localizado no sexto e último piso de um edifício tipo placa bem conservado, com dois elevadores, condomínio organizado e limpeza semanal das áreas comuns, numa zona residencial tranquila. Excelente oportunidade para viver no centro da cidade, a 7 minutos a pé do Marquês de Pombal, 5 minutos do Saldanha e cerca de 5 minutos do metro de Picoas, perto dos Anjos e de todo o comércio, cafés e serviços do dia a dia.

Um apartamento amplo e luminoso tipo sótão, com tetos inclinados revestidos a madeira e claraboias em todas as águas, que enchem as divisões de luz natural e abrem para os telhados da cidade. Sem vizinhos por cima, proporciona um ambiente tranquilo numa localização central. Dispõe de:

- 2 quartos com roupeiros embutidos, mais uma sala de TV / segunda sala que pode servir de terceiro quarto
- 1 sala de estar e jantar
- 1 casa de banho com banheira
- Cozinha recentemente renovada, totalmente equipada: placa de indução, forno, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico / congelador
- Ar condicionado e janelas com vidros duplos para excelente isolamento acústico e térmico
- Pavimento em madeira em toda a casa e arrumação embutida sob as águas do telhado

Área total: 106,14 m² de área bruta privativa (98,29 m² de área útil), conforme os documentos oficiais.

Não necessita de obras — o apartamento está pronto a habitar. Ainda assim, já existe um projeto de arquitetura aprovado, dando ao comprador a flexibilidade de reconfigurar e abrir o espaço numa fase posterior (visualizações disponíveis a pedido). Uma casa chave-na-mão ideal, com potencial futuro, aliando conforto a uma morada de prestígio em Lisboa.

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