Moradia independente à venda na Rua Capelo, 57

Identificação do imóvel: ZMPT591500

Moradia T3 distribuída por quatro pisos, com garagem, arrumos, logradouro e dois terraços, inserida numa urbanização residencial em Perosinho, Vila Nova de Gaia.

Uma excelente opção para quem procura áreas generosas, funcionalidade e espaço exterior para toda a família.

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL
Localizada na Rua do Capelo, em Perosinho, Vila Nova de Gaia. Inserida num conjunto habitacional de moradias em banda, esta habitação destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, oferecendo uma área bruta privativa de 195,20 m², complementada por 102,90 m² de área bruta dependente, onde se incluem a garagem e os arrumos.

A moradia desenvolve-se por:

- Cave;
- Rés-do-chão;
- 1.º andar;
- Andar recuado.
Dispõe ainda de logradouro privativo na frente e nas traseiras, lugar de garagem para 1 carro mais uma garagem fechada e dois terraços exteriores, proporcionando excelentes espaços de lazer e convívio.

A localização permite usufruir de um ambiente residencial tranquilo, mantendo proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários.

DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA
Cave

- Garagem;
- Zona de arrumos/ lavandaria;
- Área aproximada: 38,40 m².
Rés-do-chão (zona social da habitação)

- Sala com acesso ao terraço;
- Cozinha;
- Wc de serviço;
- Área aproximada: 78,00 m².
1.º Andar (zona privativa)

- 2 Quartos;
- 1 Suite com acesso a terraço com cerca de 6,80 m²;
- Wc completo;
- Área aproximada: 71,40 m².
Andar recuado (espaço complementar da habitação)

- Terraço privativo com aproximadamente 21,00 m²;
- Área aproximada: 45,80 m².

MATERIAIS E DETALHES
-. Caixilharia em alumínio anodizado
-. Vidros duplos
-. Estores exteriores em alumínio
-. Recuperador de calor
-. Roupeiros embutidos
-. Pavimentos em madeira e granito
-. Revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas
-. Portão automático
-. Vídeo porteiro
-. Aspiração central
-. Gás canalizado
-. Garagem privativa
-. Lugar de estacionamento
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- CONDOMÍNIO E IMPOSTOS
- Valor de Condomínio:
- Valor IMI: 682.12€ - pagamento em três prestações anuais (maio - agosto - novembro)
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- PONTOS PRÓXIMOS
-. Escola Básica — cerca de 500 m (6 minutos a pé)
-. Supermercados — aproximadamente 1 km
-. Farmácia — cerca de 1 km
-. Bancos — aproximadamente 1,5 km
-. Estação de Comboio de Grijó — cerca de 3 km
-. Acesso à A1 — aproximadamente 5 minutos
-. Centro de Vila Nova de Gaia — cerca de 15 minutos
-. Praias de Espinho e Granja — aproximadamente 15 minutos
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- Mais do que uma moradia, este é um espaço pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida.
- Reúne características cada vez mais valorizadas no mercado: áreas amplas, espaços exteriores privativos, excelente organização dos ambientes e uma localização que combina tranquilidade com proximidade a tudo o que é essencial para o dia a dia.
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- Agora só falta conhecê-la pessoalmente.
- Se acredita que esta pode ser a casa ideal para si e para a sua família, teremos todo o gosto em acompanhá-lo em cada etapa do processo.
- Entre em contacto connosco para agendar a sua visita ou obter mais informações.

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