Prédio à venda na Calçada do Tojal, 91

Prédio com 10 Frações Autónomas e Logradouros Privativos | Oportunidade de Investimento
Edifício habitacional composto por cinco pisos e 10 frações autónomas, com duas frações por piso, implantado num terreno com 293 m².
O imóvel dispõe de 112 m² de área de implantação, 560 m² de área bruta de construção e um generoso logradouro com 181 m². Pela diversidade de tipologias e distribuição das unidades, apresenta um interessante potencial para investimento e rentabilização no mercado de arrendamento.
Distribuição das frações
Subcave
• Fração A — T0 (lado direito): hall de entrada, cozinha e sala em open space, casa de banho, zona de arrumos e logradouro privativo com 36,61 m².
• Fração B — T0 (lado esquerdo): hall de entrada, cozinha e sala em open space, casa de banho e logradouro privativo com 35,90 m².
Cave
Com configuração semelhante ao rés do chão.
• Fração C — T1 (lado direito): corredor, antecâmara, cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, com acesso pela sala. Inclui logradouro privativo com 44,78 m².
• Fração D — T1 (lado esquerdo): corredor, antecâmara, cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, com acesso pela sala. Inclui logradouro privativo com 44,76 m².
Rés do chão
Correspondente ao nível de um primeiro andar.
• Fração E — T1 (lado direito): corredor, antecâmara, cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível pela sala.
• Fração F — T1 (lado esquerdo): corredor, antecâmara, cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível pela sala.
Primeiro andar
• Fração G — T1 (lado direito): corredor, antecâmara, cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível pela sala.
• Fração H — T1 (lado esquerdo): corredor, antecâmara, cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível pela sala.
Segundo andar — aproveitamento de sótão
• Fração I — T0 (lado direito): cozinha e sala em open space, casa de banho e terraço.
• Fração J — T0 (lado esquerdo): cozinha e sala em open space, casa de banho e terraço.
Atualmente, o prédio dispõe de dois contratos de arrendamento vitalícios, com as seguintes rendas mensais:
• Rés do chão esquerdo: 451,50 €
• Fração situada no 2.º andar: 141,54 €
Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel com 10 unidades autónomas, espaços exteriores privativos e potencial de valorização e rendimento.
Categoria Energética: D.