Arrendamento de moradia independente na Rua Soldados da Índia, 36

Moradia de Luxo T4+2 no Restelo: Elegância, Piscina e Conforto Total

Venha viver numa das moradas mais distintas e valorizadas de Lisboa. Localizada no prestigiado e tranquilo bairro do Restelo, esta fantástica moradia geminada de arquitetura tradicional oferece o equilíbrio perfeito entre a elegância clássica e o conforto contemporâneo. Com três frentes (orientação Sudeste/Sudoeste/Noroeste), a casa beneficia de uma luminosidade natural extraordinária ao longo de todo o dia.

Totalmente renovado em 2012 com acabamentos de qualidade, o imóvel estende-se por três pisos harmoniosos e apresenta um layout perfeitamente funcional. O espaço exterior privativo conta com um jardim bem cuidado, zona de estacionamento com portão elétrico e, nas traseiras, um verdadeiro refúgio de lazer: uma zona de refeições sob uma charmosa pérgula e uma piscina privativa ideal para os dias de verão.

A propriedade destaca-se ainda pela sua acessibilidade,incluindo uma casa de banho totalmente adaptada a pessoas com mobilidade reduzida no piso térreo. A moradia é arrendada totalmente equipada e sem mobília, pronta a acolher o seu toque pessoal.

Distribuição do Espaço

Piso Térreo (R/C):

Área Social: Amplo hall de entrada, salão de estar luminoso com ligação direta ao jardim e sala de jantar independente.
Cozinha: Totalmente equipada com fogão, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar.
Quartos e Serviços: 1 quarto em suite, lavabo social e uma generosa casa de banho completa com pavimento aquecido e adaptada a mobilidade reduzida.
Piso Intermédio:

Escritório privativo, ideal para teletrabalho.

1º Andar:

1 Suite com casa de banho privativa e pavimento aquecido.
2 Quartos, um deles com uma agradável varanda.
2 Casas de banho completas de apoio aos quartos.

Sótão:

Sala/quarto multiusos com ar condicionado e janelas.
Zona de arrumos independente.
Conforto e Equipamento Técnico

Climatização: Aquecimento central a gás natural (radiadores em todas as divisões) combinado com sistemas de Ar Condicionado (splits) no 1º andar e sótão.
Isolamento: Caixilharia oscilo batente com vidros duplos.
Exterior: Piscina privativa, jardim, pérgula para refeições ao ar livre e estacionamento privativo.

A Localização

O Restelo dispensa apresentações: é um bairro seguro, familiar e sofisticado, rodeado de embaixadas, espaços verdes e com vista para o Rio Tejo.

A pé: A 6 minutos do coração comercial do Restelo (restaurantes, cafés, farmácias, colégios) e a 10 minutos da estação de comboios de Algés.
De carro: Apenas 5 minutos do nó de acesso à autoestrada A5 (Lisboa-Cascais) e a 750 metros da Marginal/Av. da Índia.

Condições do Arrendamento

Disponibilidade: Entrada imediata.
Opção 1 (Com Fiador com rendimentos em Portugal): 2 rendas de avanço + 1 renda de caução + comprovativos de rendimento (inquilino e fiador).
Opção 2 (Sem Fiador): 3 rendas de avanço + 2 rendas de caução + comprovativos de rendimento.

Uma magnífica oportunidade para viver com todo o conforto e qualidade.

Venha conhecer a sua nova casa. Espero por si!