Apartamento T2 à venda na Calçada da Ajuda

Apartamento T2 totalmente renovado em 2026, com entrada independente e sem condomínio, na Calçada da Ajuda, entre a Ajuda e Belém, em Lisboa.
Este apartamento destaca-se pela reabilitação integral realizada em 2026, que preserva o caráter de um edifício do início do século XX, conjugando o charme da arquitetura tradicional com soluções construtivas, tecnológicas e de conforto contemporâneas. Com entrada totalmente independente e sem encargos de condomínio, oferece uma solução habitacional diferenciadora para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.
A zona social foi cuidadosamente concebida para proporcionar um ambiente moderno, funcional e acolhedor, integrando sala e cozinha num espaço amplo, luminoso e harmonioso, ideal para o quotidiano e para receber família e amigos. A cozinha apresenta um design contemporâneo e encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e Candy, incluindo forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça, complementados por um termoacumulador Ariston de 300 litros.
A área privada é composta por dois quartos confortáveis, concebidos para garantir tranquilidade e bem-estar, beneficiando de excelente isolamento térmico e acústico. O apartamento dispõe ainda de uma lavandaria independente e de uma prática zona de arrumação, proporcionando uma organização funcional da habitação.
A reabilitação privilegiou materiais de elevada qualidade e durabilidade, incluindo sistema de impermeabilização Imperalum com dupla tela cruzada, isolamento térmico Dow Floormate, sistema Knauf em paredes e tetos com dupla placa de gesso cartonado hidrófugo em ambas as faces, isolamento termoacústico Ultracoustic Plus, carpintarias folheadas a carvalho escovado e revestimentos Revigrés, Living Ceramics, Pavigrés e Robbialac.
O conforto diário é assegurado por ar condicionado Midea Breezeless com controlo Wi-Fi, toalheiros elétricos Create, janelas oscilobatentes com chave e sistema de domótica Simon 100, permitindo uma gestão inteligente da iluminação e de diversos equipamentos da habitação.
A domótica é um dos elementos diferenciadores deste apartamento: toda a habitação foi preparada para permitir um controlo inteligente e centralizado através de Wi-Fi. Através da aplicação no telemóvel, é possível controlar remotamente a iluminação e diversos equipamentos, permitindo ligar ou desligar os dispositivos de forma simples e cómoda, mesmo quando o proprietário não se encontra em casa. É ainda possível desligar as luzes e os equipamentos individualmente ou, inclusivamente, desligar tudo de uma só vez através da aplicação, proporcionando maior conforto, segurança, eficiência e controlo sobre os consumos. Esta solução permite uma gestão prática da habitação a partir de qualquer lugar, reforçando o caráter moderno e tecnológico da reabilitação.
Para além de constituir uma excelente residência permanente, o imóvel encontra-se igualmente preparado para exploração em Alojamento Local, dispondo de fechadura inteligente TTLock, contadores localizados no exterior e soluções que facilitam uma eventual gestão remota, caso o futuro proprietário pretenda rentabilizar o investimento.
Localizado na Calçada da Ajuda, entre a Ajuda e Belém, o apartamento beneficia de uma das zonas mais procuradas de Lisboa, combinando um ambiente residencial tranquilo com a proximidade de alguns dos mais emblemáticos monumentos e atrações da cidade. Encontra-se a poucos minutos do Mosteiro dos Jerónimos, Palácio Nacional de Belém, Museu Nacional dos Coches, MAAT, Museu do Tesouro Real, Jardins de Belém e de uma vasta oferta de comércio tradicional, restauração, serviços e equipamentos culturais.
A localização beneficia ainda da proximidade de diversas instituições de ensino superior, nomeadamente a Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, o Instituto Superior de Agronomia