Moradia independente à venda na Avenida das Luzes, 280

Moradia Exclusiva de 4 Frentes na Quinta das Luzes | Piscina Transbordante | Vistas Rio Douro

Apresentamos esta distinta moradia de quatro frentes, localizada no prestigiado Condomínio Quinta das Luzes, um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos da região, onde privacidade, segurança, tranquilidade e qualidade de vida se conjugam num ambiente único.
Com uma arquitetura elegante e contemporânea, esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar, pelas áreas generosas, pelo cuidado dos seus acabamentos e pela envolvente verde e reservada do condomínio. As varandas e os espaços exteriores proporcionam ainda agradáveis vistas sobre o Rio Douro, reforçando a ligação privilegiada entre a casa e a natureza.
Inserida num terreno com 865 m², a moradia dispõe de 287 m² de área bruta privativa e 386 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos.

Rés-do-chão
Este piso dispõe de:
Garagem fechada para duas viaturas;
Sala com pequena cozinha de apoio;
Divisão interior de excelentes dimensões, com múltiplas possibilidades de utilização;
Lavandaria;
Zona de circulação com acesso ao piso superior.
A versatilidade deste piso permite criar uma área independente para convidados, espaço de lazer, sala de jogos, ginásio ou zona de apoio à família.

1.º Andar
O piso principal da moradia foi concebido para proporcionar conforto e uma vivência familiar funcional e luminosa.
É composto por:
Hall de entrada e distribuição;
Casa de banho social;
Ampla sala de estar e jantar, com excelente luminosidade natural;
Acesso direto à varanda e à zona exterior, ideal para refeições, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente;
Escritório;
Cozinha totalmente equipada, funcional e preparada para o quotidiano familiar, também com acesso direto ao exterior.
As generosas áreas e a relação entre os espaços interiores e exteriores tornam este piso particularmente agradável para receber família e amigos.

2.º Andar
A zona mais privada da moradia é composta por:
Hall de distribuição;
Suite principal de excelentes dimensões, com acesso a um amplo espaço exterior e magníficas vistas sobre o Rio Douro;
Segunda suite;
Um terceiro quarto;
Casa de banho completa de apoio ao terceiro quarto.
Todas as divisões beneficiam de excelente exposição solar.

Os acabamentos de qualidade, a climatização através de ar condicionado nas diversas divisões e os materiais cuidadosamente selecionados reforçam o caráter distinto e confortável desta propriedade.

Espaço exterior
No exterior encontra-se uma verdadeira zona de lazer privada, pensada para aproveitar os dias de sol e proporcionar momentos de descanso e convívio.

Destacam-se:
Piscina transbordante;
Zona ajardinada;
Árvores que proporcionam sombra natural;
Espaço de barbecue;
Área coberta para refeições no exterior;
Diferentes zonas de descanso e lazer.
Um enquadramento particularmente agradável para desfrutar em família ou receber amigos, com total privacidade.
Condomínio Quinta das Luzes
A Quinta das Luzes oferece um ambiente residencial reservado, rodeado de natureza e com segurança 24 horas.
Os residentes beneficiam de diversas infraestruturas e espaços comuns, entre os quais:
Extensas zonas verdes cuidadosamente mantidas;
Áreas de lazer com mesas e churrasqueiras;
Dois campos de ténis;
Campo de voleibol;
Campo de futebol de 11;
Campo de futebol de 5;
Balneários;
Parque infantil;
Ginásio ao ar livre;
Lago.

Todo o condomínio foi pensado para proporcionar bem-estar, tranquilidade e qualidade de vida, constituindo uma opção privilegiada para quem procura viver num ambiente seguro, familiar e rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

Localização
A propriedade beneficia ainda de uma localização estratégica, a poucos minutos das praias fluviais e da Marina do Freixo.