Casa ou moradia à venda na Rua da Fonte

A envolvência oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a proximidade de todas as comodidades do dia a dia. Nas imediações encontra o Parque de Alfena, espaços verdes para lazer e prática desportiva, comércio, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao Porto, Valongo e restantes zonas envolventes.

Com uma área bruta de construção de aproximadamente 260 m², esta moradia foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e o conforto da vida em família.

Distribuição da Moradia:

Piso Principal:

Hall de entrada;
Ampla sala de estar e jantar em conceito open space;
Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA encastrados;
Excelente exposição solar e abundante luz natural.

Piso Superior:

Três quartos de generosas dimensões;
Uma confortável suite com casa de banho privativa;
Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Rés-do-chão:

Amplo salão multifuncional com acesso direto ao jardim;
Ligação à piscina e zona exterior, ideal para momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre;
Garagem fechada com capacidade para 2 a 3 viaturas.

Esta moradia distingue-se pela elevada qualidade dos materiais e das soluções construtivas, proporcionando elevados níveis de conforto térmico, acústico e eficiência energética.

Construção e isolamento:

Estrutura em betão armado;
Isolamento térmico nas paredes exteriores;
Cobertura plana com impermeabilização e isolamento térmico.

Interiores:

Pavimento vinílico SPC com acabamento Carvalho;
Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha;
Carpintarias em Roble Era;
Roupeiros embutidos;
Escadaria revestida a madeira de Carvalho.

Cozinha:

Mobiliário em Roble Era e lacado branco mate;
Bancada em pedra Branco Catania;
Eletrodomésticos TEKA totalmente encastrados.

Instalações Sanitárias:

Louças suspensas;
Bases de duche com resguardo em vidro temperado;
Revestimentos cerâmicos de design contemporâneo;
Móveis suspensos com tampo em Branco Catania.

Conforto e Tecnologia:

Ar condicionado Mitsubishi Electric;
Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC);
Bomba de calor Panasonic Aquarea com depósito em inox de 270 litros;
Videoporteiro Comelit com ligação Wi-Fi;
Rede ITED de 4.ª geração (Cat.6, RJ45 e TV);
Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico;
Pré-instalação para painéis solares;
Pré-instalação para ar condicionado e bomba de calor;
Preparação para iluminação LED interior e exterior.

Espaço Exterior:

Piscina;
Jardim;
Pavimento cerâmico exterior;
Zona de deck e elementos decorativos em madeira.

A conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2027, permitindo adquirir uma moradia nova, moderna e eficiente, com acabamentos de elevada qualidade e numa localização privilegiada de Alfena.

Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, design contemporâneo, eficiência energética e qualidade de vida, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos.