Prédio residencial à venda na Calçada Capitão Aires Martins, 63

Prédio para reabilitar, com 4 habitações e terreno:
Junto ao centro de Ermesinde, perto dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio de 2 andares localizado na Calçada Capitão Aires Martins, em Ermesinde - Valongo. Próxima do centro da cidade e dos principais acessos, este imóvel localiza-se numa zona residencial que beneficia de amplas vistas sobre a envolvente e privacidade. Apresenta 4 frentes desafogadas e encontra-se parcialmente arrendada. Dispõe de poço com água, 2 pisos independentes e está atualmente compartimentada em 5 habitações, encontrando-se em curso um processo de legalização de 4 unidades habitacionais junto da C.M. Valongo.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial contígua ao centro de Ermesinde, distando a poucos minutos dos principais acessos, comércio e serviços. Localizada a apenas 10 minutos a pé da estação de comboios de Cabeda (Alfena) e 20 minutos a pé da estação de Ermesinde. Integrada na zona de Sonhos, esta casa beneficia de proximidade a transportes públicos (autocarros e comboio), supermercados, escolas, entre outros.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Prédio localizado na Calçada Capitão Aires Martins, em Ermesinde (Valongo)
• Processo de legalização de 4 unidades de habitação em curso na CMV
• Disposto em 2 pisos, com acessos independentes a cada habitação
• Edificado nos anos 60 com paredes em tijolo e estrutura de betão armado
• Quatro frentes desafogadas com exposição solar favorável
• Amplo terreno soalheiro com orientação a poente e vista desafogada sobre a cidade
• Viabilidade possível para construção de uma garagem e/ou aparcamento descoberto
• Dispõe de poço com água no interior do terreno (uso exclusivo)
• Com ligação a água canalizada e saneamento público
• Encontra-se parcialmente arrendado

ÁREAS GERAIS:
• Terreno - 528 m2
• Moradia - 108 m2
• Implantação - 54 m2
• Área descoberta - 474 m2

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
• A 350 m de paragem de Autocarro - Sonhos - Linha 703 (5 min. a pé)
• A 400 m do Estádio Campo dos Sonhos (6 min. a pé)
• A 450 m de cafetarias (6 min. a pé)
• A 500 m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos (6 min. a pé)
• A 650 m da estação de comboios Cabeda (8 min. a pé)
• A 800 m do supermercado Continente Bom Dia (3 min. a pé)
• A 1,0 km de ginásio (3 min. carro)
• A 1,2 km do banco Santander (3 min. carro)
• A 1,3 km da Escola Básica e Secundária de Ermesinde (4 min. carro)
• A 1,3 km de farmácia (4 min. carro)
• A 1,3 km do Banco Montepio (4 min. carro)
• A 1,3 km do acesso à N15-1 (4 min. carro)
• A 1,5 km da Loja do Cidadão (4 min. carro)
• A 1,5 km de centro veterinário (4 min. carro)
• A 1,5 km de lavandaria self-service (4 min. carro)
• A 1,6 km do supermercado Intermarché Ermesinde (4 min. carro)
• A 1,6 km do Parque Urbano de Ermesinde (4 min. carro)
• A 1,7 km da estação de comboios de Ermesinde (5 min. carro)
• A 1,7 km do centro de saúde de Ermesinde (5 min. carro)
• A 1,8 km do supermercado Lidl (5 min. carro)
• A 1,9 km do supermercado Mercadona (5 min. carro)
• A 2,2 km do Hospital de Alfena (5 min. carro)
• A 2,8 km do acesso à A41 (6 min. carro)
• A 2,8 km do MaiaShopping (7 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

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