Apartamento T3 à venda na Maninho - Baviera

T2+1 com Vista Desafogada e Garagem fechada | Vilar do Paraíso

Apresentamos este excelente apartamento T2+1, situado no 6.º andar de um edifício com elevador, em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.
120 m2 uteis + 7m2 de varandas + 15m2 garagem

Divisões:
- Sala com varanda
- Cozinha com dispensa e lavandaria á parte
- Hall de entrada espaçoso que distribui as divisões
- 2 casas de banho completas com banheira
- 2 quartos com roupeiro embutido, um deles suite e com varanda
- Quarto +1 com boa area
- 2 varandas no total
- Garagem box fechada

Ao entrar no imóvel, encontramos:
- Hall de entrada que distribui harmoniosamente as diferentes áreas da casa.
- A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com lareira e recuperador de calor, perfeita para criar dois ambientes distintos – estar e jantar – beneficiando de uma excelente exposição solar a poente e de uma agradável vista desafogada.
- A sala tem saida para uma varanda
- A cozinha apresenta uma disposição prática e funcional, com boas áreas de trabalho e arrumação, proporcionando um espaço confortável para o dia a dia. O equipamento da cozinha inclui placa, forno, exaustor e maquina de lavar a loiça. E ainda dispõe de uma dispensa para arrumação.
- Zona de lavandaria à parte.
- Na zona privativa virada a nascente encontram-se dois quartos de boas dimensões, ambos com excelente luz natural e um ambiente acolhedor.
- Sendo 1 dos quartos suite, com casa de banho completa e banheira. Com saída para uma 2 varanda.
- O espaço +1 representa uma mais-valia, tem uma boa área, podendo ser facilmente adaptado a escritório, quarto de criança, quarto de hóspedes, closet ou zona de estudo, acompanhando as necessidades da sua família.
- A segunda casa de banho encontra-se em bom estado de conservação e complementa a funcionalidade do apartamento.
- Como complemento, o imóvel dispõe de garagem box fechada, oferecendo maior comodidade e espaço adicional para arrumação.

Outras caracteristicas:
-Nascente-Poente
-Chão em Lamparquet de carvalho (madeira massiça)
-Aquecimento central nos quartos (pré-instalação no resto da casa)
- O movel de parede que está na sala fica incluido, foi feito á medida.

Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia de proximidade a supermercados, escolas, farmácias, comércio, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação fácil ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas envolventes.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando luminosidade, boas áreas e uma localização prática para o quotidiano.