Apartamento T1 à venda na Travessa do Garim, 4

T1 totalmente remodelado no Centro Histórico de Setúbal

205.000 € | 46 m² | Rés-do-chão | Licença de Habitação

Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar e localizado numa das zonas mais autênticas de Setúbal, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Este apartamento T1, com 46 m² de área bruta, foi alvo de uma remodelação integral, realizada no âmbito da conversão legal do espaço em habitação, encontrando-se totalmente licenciado e dispondo de Licença de Habitação.

Inserido num edifício em propriedade horizontal de apenas dois pisos, beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade, conjugando o charme da zona antiga com o conforto de uma remodelação contemporânea.

A intervenção privilegiou uma solução construtiva de qualidade e reduzido impacto estrutural, recorrendo a novas divisórias e tetos em gesso cartonado, preservando a estrutura do edifício e permitindo uma organização funcional e moderna dos espaços.

A instalação sanitária foi totalmente renovada e ampliada, cumprindo os atuais requisitos legais de acessibilidade, tendo sido igualmente criada uma cozinha em conceito open space, pensada para proporcionar maior funcionalidade e amplitude à zona social.

O apartamento distribui-se por:
- Sala e cozinha em open space;
- Quarto independente;
- Casa de banho completa com luz e ventilação natural;
- Cozinha equipada com placa elétrica, exaustor e termoacumulador.

A sala/cozinha e a instalação sanitária beneficiam de iluminação e ventilação natural, cumprindo os requisitos previstos no Regulamento Geral das Edificações Urbanas, proporcionando conforto e luminosidade ao imóvel.

Localizado em pleno centro histórico de Setúbal, encontra-se a poucos minutos a pé da Avenida Luísa Todi, do Mercado do Livramento, da zona ribeirinha, de restaurantes, comércio local e de todos os serviços essenciais.

Características
✔ T1
✔ 46 m² de área bruta
✔ Remodelação integral recente
✔ Licença de Habitação emitida
✔ Cozinha equipada (placa elétrica, exaustor e termoacumulador)
✔ Casa de banho com luz e ventilação natural
✔ Edifício em propriedade horizontal de apenas dois pisos
✔ Excelente localização no centro histórico
✔ Pronto a habitar

Ideal para:
- Habitação própria;
- Investimento;
- Arrendamento de média ou longa duração;
- Segunda habitação.

Marque já a sua visita.