Moradia independente à venda na Rua Doutor Artur Almeida Carvalho, 35

Agradecia não ser contactado por agências imobiliárias. Fantástica e imponente moradia isolada de 4 frentes, situada numa das áreas mais tranquilas e valorizadas de Chaves. Rodeada por uma agradável zona verde e sossegada, a propriedade oferece a combinação perfeita entre privacidade, proximidade ao centro da cidade e rápido acesso a todos os serviços e ao Estádio Municipal.
Com Certificação Energética A+, 4 pisos e uma construção de elevadíssima qualidade (lajes maciças e cave em betão), esta habitação foi concebida para proporcionar o máximo conforto térmico, segurança e eficiência ao longo de todo o ano.
Distribuição e Características do Imóvel:
Cave & Estacionamento:
Paredes exteriores em betão armado e estrutura em lajes maciças, garantindo estabilidade e isolamento superior.
Garagem fechada para 3 viaturas com facilidade de manobra e espaço adicional para arrumações ou zona técnica.
Área Social & Lazer (Piso Térreo e Exterior):
Jardim de inverno interior com excelente luminosidade natural.
Zona de lazer exterior privativa equipada com churrasqueira e jacuzzi, ideal para momentos em família ou com amigos.
Pavimentos em piso flutuante de alta resistência e caixilharia de vidros duplos.
Piso dos Quartos:
1 Suite espaçosa com acabamentos de qualidade.
2 Quartos com acesso a varanda, perfeitos para desfrutar da vista desafogada.
Todos os quartos contam com armários embutidos.
No total, a moradia dispõe de 4 casas de banho (WC) distribuídas de forma altamente funcional.
Sótão / Águas Furtadas:
Espaço amplo e luminoso aproveitado como escritório, perfeito para teletrabalho, zona de estudo ou biblioteca privativa.
Conforto, Climatização e Tecnologia:
Eficiência Energética A+: Excelente isolamento e reduzido consumo de energia.
Aquecimento Central Bi-massa: Sistema duplo a gás e a lenha, oferecendo total flexibilidade e economia nos meses mais frios.
Segurança e Domótica: Sistema de alarme instalado e videoporteiro com ligação Wi-Fi, permitindo aturar e controlar os acessos remotamente pelo telemóvel.
Destaques de Localização:
Junto ao Estádio Municipal de Chaves.
Inserida em zona residencial calma e arborizada.
A curta distância a pé do centro histórico, escolas, comércio e serviços.
Campos de Seleção Rápida no Idealista (Checkboxes):
Tipologia: T3+1
Casas de banho: 4
Estacionamento: Garagem fechada (3 lugares)
Orientação: Norte, Sul, Este, Oeste (4 frentes)
Certificado Energético: A
Equipamentos extra: Jacuzzi, Churrasqueira, Alarme, Varanda, Armários embutidos, Aquecimento central.