Prédio à venda em Quinta da Cúcia

Excelente oportunidade de investimento em Cascais: um ativo urbano com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, localizado numa zona privilegiada, a poucos minutos do centro histórico de Cascais e das emblemáticas praias da Linha, uma das zonas residenciais e turísticas mais valorizadas do país.

A localização beneficia de excelentes acessibilidades, proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e equipamentos de lazer, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar a escassos minutos das praias do Tamariz, da Conceição, da Duquesa e da Rainha, bem como da Marina e do centro de Cascais.

O projeto contempla uma Área Bruta de Construção (ABC) de 1.173 m² e uma Área Bruta Privativa (ABP) de 1.029 m², prevendo a construção de frações de tipologia T1 e T2, alinhadas com a forte procura existente no mercado residencial da região.

O ativo beneficia de um PIP simples já aprovado, permitindo estruturar a operação através de um Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV) condicionado à aprovação do PIP qualificado e do respetivo projeto de arquitetura, proporcionando maior segurança jurídica e previsibilidade ao investimento.

O estudo prevê até três pisos de estacionamento, cuja execução é totalmente facultativa. O promotor poderá desenvolver apenas o número de pisos que considere adequado à sua estratégia, otimizando os custos de construção e a rentabilidade do projeto. Cada piso permite a criação de aproximadamente 12 lugares de estacionamento, conferindo elevada flexibilidade na definição da solução final.

Esta é uma oportunidade diferenciadora para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial numa localização premium, onde a proximidade ao mar, ao centro de Cascais e aos principais eixos de acesso continua a sustentar uma elevada procura e um forte potencial de valorização.

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Categoria Energética: Isento

ref: EDI_190.