Apartamento T2 à venda na Rua Tuna

Oportunidade de Investimento – Apartamento T2+1 em Avintes |! Arrendado até agosto de 2027!
As visitas irão ocorrer em dia e hora ainda a ser agendados com o inquilino.
Se procura um investimento imobiliário com potencial de valorização futura, esta poderá ser a oportunidade ideal.
O imóvel foi remodelado há cerca de dois anos, incluindo a renovação da casa de banho e das demais divisões, encontrando-se em bom estado de conservação, exatamente conforme demonstrado nas fotografias. Dispõe ainda de pavimento flutuante, conferindo um ambiente moderno e acolhedor.
Embora esteja registado como Cave, o imóvel apresenta-se, na prática, como um rés do chão, beneficiando ainda de entrada independente pela parte posterior do edifício, característica que proporciona maior comodidade, privacidade e facilidade de acesso.
Localizado em Avintes, na Rua da Tuna, praticamente na esquina com a Avenida Vasco da Gama, junto à Bomba Shell, encontra-se inserido numa zona consolidada, com excelente acesso a comércio, serviços, transportes públicos e às principais vias de ligação.
Importante: o apartamento encontra-se arrendado até agosto de 2027, pelo que não se destina a habitação própria imediata. Trata-se, por isso, de uma excelente oportunidade para investidores que pretendam adquirir um imóvel já com rendimento e com perspetiva de valorização futura.
O apartamento dispõe de excelente ventilação cruzada e abundante luz natural.
O imóvel não dispõe de arrumos. Na área exterior que circunda o edifício é utilizada, há vários anos, como zona de estacionamento pelos moradores, fruto de um entendimento comum e consolidado entre os condóminos, proporcionando uma solução prática para o estacionamento diário.
Por respeito à privacidade do arrendatário e por questões de confidencialidade, informações como o valor da renda, condições do contrato e demais elementos relevantes serão disponibilizadas exclusivamente durante a visita ao imóvel ou em reunião com interessados devidamente identificados.
Esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel numa localização com procura consistente e reconhecido potencial de valorização, ideal para quem pretende reforçar o seu património com uma visão estratégica de médio e longo prazo.
 Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte através do número indicado no anúncio. 

Investment Opportunity – 2+1 Bedroom Apartment in Avintes | Rented Until August 2027
If you are looking for a real estate investment with strong future appreciation potential, this could be the ideal opportunity.
The property was fully renovated approximately two years ago, including the bathroom and the remaining living areas. It is in excellent condition, exactly as shown in the photographs. It also features floating flooring, creating a modern, comfortable and welcoming atmosphere.
Although officially registered as a basement (Cave), the property is, in practice, at ground-floor level and benefits from a private entrance at the rear of the building, offering greater privacy, convenience and easy access.
Located in Avintes, on Rua da Tuna, almost at the corner with Avenida Vasco da Gama, next to the Shell petrol station, the apartment enjoys a well-established location with excellent access to shops, services, public transport and the main road network.
Important: the apartment is currently rented until August 2027, and is therefore not available for immediate owner occupancy. This makes it an excellent opportunity for.