Apartamento T2 à venda na Rua Tuna, 62

Oportunidade de Investimento – Apartamento T2+1 em Avintes-! Arrendamento Vitalício!
Se procura um investimento imobiliário com potencial de valorização futura, esta poderá ser a oportunidade ideal.

As fotos reais do interior foram preservadas em acordo com o inquilino. Áqueles que desejarem serão enviadas em privado.
Duas varandas, uma na fachada principal e outra na parte posterior do apartamento, proporcionando ventilação cruzada e excelente luminosidade natural.   
Localizado em Avintes, na Rua da Tuna, praticamente na esquina com a Avenida Vasco da Gama, junto à Bomba Shell, este apartamento T2+1 encontra-se inserido numa zona consolidada, com excelente acesso a comércio, serviços, transportes e às principais vias de ligação.
O imóvel necessita de renovação, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de desenvolver um projeto de reabilitação e valorização de acordo com a sua estratégia de investimento.
Importante: o apartamento encontra-se atualmente ocupado por um arrendatário com contrato de caráter vitalício, pelo que não se destina a habitação própria imediata. Trata-se, assim, de um ativo especialmente indicado para investidores que privilegiam investimentos patrimoniais de médio e longo prazo.
O imóvel não dispõe de arrumos. No entanto, a área exterior que circunda o edifício é utilizada, há vários anos, como zona de estacionamento pelos moradores, resultado de um entendimento comum e consolidado entre os condóminos, proporcionando uma solução prática para o estacionamento diário.
Por respeito à privacidade do arrendatário e por questões de confidencialidade, informações como o valor da renda, condições do contrato e demais elementos relevantes serão disponibilizadas exclusivamente durante a visita ao imóvel ou em reunião com interessados devidamente identificados.
Esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel numa localização com procura consistente e reconhecido potencial de valorização, ideal para quem pretende reforçar o seu património com uma visão estratégica de futuro.
 Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte através do número indicado no anúncio. 

Investment Opportunity – 2+1 Bedroom Apartment in Avintes – ! Lifetime Tenancy!
If you are looking for a real estate investment with excellent long-term appreciation potential, this could be the ideal opportunity.
Two balconies, one at the front façade and another at the rear of the apartment, providing excellent cross ventilation and abundant natural light. 
Located in Avintes, on Rua da Tuna, almost at the corner with Avenida Vasco da Gama, close to the Shell petrol station, this 2+1 bedroom apartment is situated in a well-established area with easy access to shops, services, public transport and the main road network.
The property requires renovation, offering the future owner the opportunity to carry out a refurbishment project tailored to their investment strategy.
Important: the apartment is currently occupied by a tenant holding a lifetime tenancy agreement and is therefore not available for immediate owner occupancy. It is particularly suited to investors seeking medium- to long-term property investments.
The property does not include a storage room. However, the outdoor area surrounding the building has, for many years, been commonly used by the residents as a parking area through a mutual understanding among the condominium owners, providing a practical day-to-day parking.