Terreno à venda na Rua da Indústria

Oportunidade de Investimento | Dois Terrenos Contíguos com Elevado Potencial Urbanístico na Covilhã

Apresenta uma excelente oportunidade de investimento através da venda conjunta de dois terrenos contíguos, localizados em Cantar-Galo, numa zona residencial consolidada e em crescimento, a poucos minutos do centro da Covilhã.

Com uma área total de aproximadamente 5.906 m², este conjunto de terrenos reúne características únicas para o desenvolvimento de projetos habitacionais, beneficiando de uma localização privilegiada, excelente exposição solar, bons acessos e uma envolvente predominantemente residencial.

Um dos seus principais atributos é a implantação em encosta, que proporciona uma orientação solar excecional ao longo de todo o dia, bem como vistas panorâmicas sobre a Cova da Beira e a Serra da Estrela. Este enquadramento natural confere uma qualidade paisagística rara, altamente valorizada em projetos residenciais de qualidade.

O primeiro terreno possui 4.062 m² e o segundo 1.844 m² totalizando uma área conjunta de 5.906 m². A configuração das parcelas permite estudar diferentes soluções de desenvolvimento, nomeadamente moradias unifamiliares, moradias geminadas ou outras tipologias habitacionais compatíveis com o enquadramento urbanístico em vigor.

A localização alia a tranquilidade de uma zona habitacional à proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e das principais vias de acesso, oferecendo excelentes condições tanto para habitação própria como para promoção imobiliária ou investimento de médio e longo prazo.

Potencial de Valorização Urbanística

De acordo com a proposta de Revisão do Plano Diretor Municipal (PDM) da Covilhã, atualmente em fase de discussão pública, a totalidade dos terrenos encontra-se integrada em **Espaço Urbano de Baixa Densidade (EUBD)**.

Esta proposta de classificação urbanística reforça significativamente o potencial de desenvolvimento das parcelas e constitui um importante fator de valorização futura, representando uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores imobiliários.

Um Investimento com Características Difíceis de Encontrar

A disponibilidade de duas parcelas contíguas com esta dimensão, localização e potencial urbanístico é cada vez mais rara na cidade da Covilhã.

A combinação entre:

* Área generosa;
* Excelente exposição solar;
* Vistas panorâmicas desafogadas sobre a Cova da Beira e Serra da Estrela;
* Localização residencial consolidada;
* Proximidade ao centro urbano;
* Elevado potencial de valorização;

faz deste conjunto uma oportunidade diferenciadora para quem pretende desenvolver um projeto residencial de qualidade ou realizar um investimento com forte perspetiva de valorização.

Nota Informativa

A classificação urbanística referida resulta da proposta de Revisão do Plano Diretor Municipal da Covilhã atualmente em fase de discussão pública, encontrando-se sujeita à aprovação final e publicação do respetivo instrumento de gestão territorial.

As imagens e renders apresentados têm caráter meramente ilustrativo e destinam-se exclusivamente a demonstrar uma possível solução de ocupação urbanística dos terrenos, não constituindo projeto aprovado nem assumindo qualquer caráter vinculativo.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.
Categoria Energética: F

ref:TER 6000.