Quinta à venda na Rua da Escola

Identificação do imóvel: ZMPT590193

Entre vinhas centenárias e os socalcos imponentes do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, esta propriedade combina de forma perfeita, prestigio e potencial de investimento.

A escassos minutos do conceituado restaurante DOC, do Chef Rui Paula e vizinha de referências como as renomadas “Quinta do Vallado” e “Quinta dos Frades”, a propriedade de mais de 8 hectares, conta com uma casa senhorial e uma casa secundaria ( a legalizar ), com uma área total de mais de 600m2 e um total de 9 quartos, preservadas pela família durante varias gerações.
Os espaços são pautados por recantos que contam historias, divisões amplas de pé direito alto e janelas que parecem autênticos quadros vivos, fazendo deste, o cenário perfeito para um pequeno Hotel de Charme ou simplesmente para viver tranquilamente e explorar as maravilhas únicas deste "Terroir".

São mais de 8 hectares de puro potencial de produção.
A área de produção vinícola tem mais de 6 hectares de vinha com benefício para vinho do Porto com classificação de excelência Letras A e B e castas nobres como Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Barroca, Touriga Franca ou Viosinho, que fazem a essência do melhor vinho da Região.
Os restantes 2 hectares dão lugar a um imenso Olival, Amendoeiras, outras arvores de fruto e algumas hortas, abrindo a possibilidade rara de criar a uma marca de assinatura própria de produtos regionais, com posicionamento no mercado internacional.
A propriedade tem ainda água de nascente e sistema de rega com água bombeada do rio.

Localização privilegiada e Pontos de Interesse:

- Restaurante DOC do Chef Rui Paula a 7 min. a pé
- Cais de Cruzeiros do Douro e Marina a 7 min. a pé
- Miradouro de Marmelal a 5 min.
- Quinta dos Frades a 2 min.
- Quinta do Vallado a 10 min.
- Six Sense Douro Valley a 16 min.
- Centro de Armamar e de Peso da Régua: supermercados, farmácias, escolas e centro de saúde a 14 min.
- Estação Ferroviária de Covelinhas a 21 min.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 1h20

Se procura investir em enoturismo ou criar um pequeno negócio regional de marca própria e viver em profunda ligação com a terra, num lugar onde as vistas são de cortar a respiração e onde a paz marca presença, este é o investimento perfeito para si. CONTACTE-NOS JÁ hoje para receber todas as informações.

*CONDIÇÕES ESPECIAIS DO NEGOCIO:

- Propriedade composta por 1 artigo urbano e 13 artigos rústicos
- Negócio a realizar-se através de Venda de Quinhão Hereditário
- Todo o recheio da casa e utensílios agrícolas incluídos
- A exploração e manutenção das vinhas e olival estão em regime de arrendamento rural a uma empresa especializada até 31 de Dezembro de 2027 com uma rentabilidade de 250€/pipa de vinho de benefício mediante a autorização concedida anualmente.

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