Prédio à venda em Abraveses

127969; EDIFÍCIO COM DUAS FRAÇÕES AUTÓNOMAS | PASCOAL – VISEU
Excelente oportunidade de investimento em Pascoal, a poucos minutos do centro de Viseu!
Apresentamos este edifício em fase de construção, constituído por duas frações autónomas em propriedade horizontal, vendidas obrigatoriamente em conjunto, permitindo uma excelente flexibilidade de utilização e investimento.

128205; Fração A – Rés-do-chão | T0
• Área: 47,50 m²
• Certificação Energética: B
• Sala e cozinha em open space
• Quarto
• WC completo

128205; Fração B – 1. º e 2. º pisos | T0+2 Duplex
• Área: 104 m²
• Certificação Energética: B
• Sala e cozinha
• WC de serviço
• 2 pequenos arrumos
• Varanda
• 2. º piso com 2 suites com roupeiros e varanda

128296; Conclusão prevista: novembro de 2026? ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
• Isolamento térmico e acústico
• Tetos falsos com iluminação
• Carpintarias interiores lacadas
• Cozinhas totalmente equipadas
• WC equipados com base de duche, resguardo, móvel e espelho
• Ar condicionado
• Sistema VMC
• Aquecimento de águas através de cilindro no T0
• Painel solar para aquecimento de águas no T0+2 Duplex
• Pavimento flutuante ou vinílico

128205; LOCALIZAÇÃO
Situado em Pascoal, Viseu, numa zona tranquila e residencial, com bons acessos e próxima de diversos serviços e comércio.
Na envolvente encontra: ? Escola primária? Supermercados? Bons acessos à A25? Zona calma? Facilidade de estacionamento

128176; UMA OPORTUNIDADE COM DUPLA RENTABILIDADE
A configuração deste imóvel permite várias estratégias de investimento: ? Habitar uma das frações e arrendar a outra; ? Arrendar ambas e obter dois rendimentos; ? Utilizar uma fração para habitação e a outra para investimento; ? Sendo frações autónomas, existe ainda a possibilidade de, no futuro, vender uma delas individualmente, caso seja necessário ou conveniente.
Outro benefício importante: não existe condomínio, permitindo reduzir os custos associados, uma vantagem significativa tanto para quem pretende investir como para quem procura habitação própria com rendimento adicional.

128222; Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.
Anabela Sousa – Mediação Imobiliária - AMI 6026

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