Apartamento T2 à venda na Cooperativa dos Arquitectos - Fonte da Moura - Pedra Verde

Apartamento T2+1 Aldoar

PAULA|FERNANDES
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Se procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas do Porto, este imóvel na Rua Martim Freitas (Aldoar) é a escolha ideal. Situado num rés-do-chão elevado, o apartamento alia a conveniência de um acesso facilitado à privacidade de uma habitação resguardada.

Principais Características:
Área Total: 122 m² de área bruta, com divisões amplas e excelente distribuição solar.

Luminosidade: Imóvel com duas frentes, garantindo uma ótima entrada de luz natural ao longo do dia.

Layout Funcional: Configuração inteligente com separação clara entre a zona social e a zona privativa.

Espaço Exterior: Pátio privativo de 11 m², ideal para criar um espaço de lazer ao ar livre.

Estacionamento: Inclui lugar de garagem no edifício.

Distribuição do Espaço:
- Hall de entrada generoso.

- Cozinha funcional com despensa independente.

- Sala comum ampla

- 2 Quartos espaçosos + 1 divisão extra (ideal para escritório, closet ou quarto interior).

- 2 Casas de Banho (uma completa com banheira e uma de serviço).

O Potencial do Imóvel:
Este apartamento encontra-se a necessitar de obras de remodelação total, apresentando-se como uma "tela em branco". A amplitude das divisões permite uma reorganização total do espaço, adaptando-o perfeitamente aos padrões modernos de conforto e design.

Localização Privilegiada:
Situado em Aldoar, uma localização residencial de excelência no Porto, beneficia da proximidade ao Parque da Cidade, a prestigiadas escolas e universidades, comércio local, serviços e transportes públicos, oferecendo uma excelente qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade de moldar este espaço ao seu gosto. Agende já a sua visita!

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o Seu sonho é o meu Compromisso



Excellent Investment Opportunity in Aldoar, Porto

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2+1 Bedroom Apartment with Private Patio and Garage For Total Renovation

If you are looking for a project to create your dream home or a secure investment in one of Porto's most valued areas, this property on Rua Martim Freitas (Aldoar) is the ideal choice. Situated on an elevated ground floor, the apartment combines the convenience of easy access with the privacy of a sheltered home.

Key Features:
Total Area: 122 sqm of gross area, featuring spacious rooms and excellent solar layout.

Brightness: Two-front property, ensuring great natural light throughout the day.

Functional Layout: Smart configuration with a clear separation between the social and private areas.

Outdoor Space: An 11 sqm private patio, perfect for creating an outdoor leisure area.

Parking: Includes a parking space inside the building.

Space Distribution:
Generous entrance hall.

Functional kitchen with an independent pantry.

Spacious living and dining room.

2 Large bedrooms + 1 extra room (ideal for an office, walk-in closet, or inner bedroom).

2 Bathrooms (one full bathroom with a bathtub and one guest toilet).

The Property's Potential:
This apartment is in need of total renovation works, presenting itself as a "blank canvas". The spaciousness of the rooms allows for a complete reorganization of the layout, adapting it perfectly to modern standards of comfort and design.

Prime Location:
Situated in Aldoar, a residential area of excellence in Porto, it benefits from its proximity to the City Park (Parque da Cidade), prestigious schools and universities, local shops, services, and public transport, offering an outstanding quality of life.

Do not miss this opportunity to s.