Terreno à venda em Lugar de Ranhados - Quinta Vila Nova

Terreno com Cerca de 14.000 m² | Ribeiro Natural | Excelente Exposição Solar | Rio Frio – Arcos de Valdevez

Imagine acordar todos os dias rodeado pela natureza, ouvir o som relaxante de um ribeiro de águas cristalinas e desfrutar da tranquilidade que só o campo consegue proporcionar.

É precisamente essa experiência que este magnífico terreno oferece.

Localizado na freguesia de Rio Frio, concelho de Arcos de Valdevez, este terreno com aproximadamente 14.000 m² constitui uma oportunidade única para quem procura investir num espaço onde a natureza, a privacidade e o potencial se unem de forma harmoniosa.

Com uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia e bons acessos, esta propriedade destaca-se pela envolvência natural, tornando-se o local ideal para quem pretende construir um projeto integrado na paisagem ou simplesmente desfrutar de um verdadeiro refúgio de paz.

Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua confrontação com um ribeiro de águas permanentes, proporcionando um ambiente raro e diferenciador. O som constante da água a correr cria uma atmosfera de serenidade difícil de encontrar e extremamente valorizada por quem procura qualidade de vida ou um investimento ligado ao turismo de natureza.

Potencial de utilização

Segundo o Plano Diretor Municipal de Arcos de Valdevez, o terreno encontra-se classificado como Área Agrícola Condicionada, integrada na Reserva Agrícola Nacional (RAN).

Apesar desta classificação, o regulamento do PDM permite diversas utilizações, mediante cumprimento da legislação aplicável e obtenção das respetivas autorizações das entidades competentes.

Entre as possibilidades destacam-se:

- Construção de habitação própria permanente, até 200 m² de implantação, distribuída por dois pisos, sujeita à aprovação municipal;

- Desenvolvimento de um projeto de Turismo em Espaço Rural, igualmente até dois pisos, respeitando a integração paisagística e ambiental;

- Outros usos compatíveis previstos na regulamentação em vigor.

Estas possibilidades encontram fundamento nos artigos 19. º, 21. º, 22. º e 23. º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Arcos de Valdevez, estando naturalmente dependentes da obtenção dos pareceres favoráveis das entidades competentes e do cumprimento das condicionantes ambientais e urbanísticas aplicáveis.