Quinta à venda em N229

Identificação do imóvel: ZMPT587418

Quinta Exclusiva no Douro com Elevado Potencial de Investimento

Viva, invista e rentabilize num dos cenários mais deslumbrantes de Portugal

Apresentamos-lhe uma oportunidade verdadeiramente única no coração do Douro — região classificada como Património Mundial da UNESCO — onde a beleza natural, a tradição vinícola e o potencial de valorização se unem numa só propriedade.

Com cerca de 32,7 hectares, a Quinta destaca-se pela sua forte componente produtiva e pela envolvência paisagística incomparável, sendo ideal tanto para habitação de prestígio como para investimento turístico ou agrícola.

Produção e Rentabilidade

A propriedade dispõe de aproximadamente 27 hectares de vinha mecanizada em plena produção, com um rendimento médio relevante:

- Cerca de 44 pipas de vinho generoso (Letra C)
- Aproximadamente 80 pipas de vinho de consumo
Com castas nobres como Touriga Nacional, Tinta Barroca, Roriz, Touriga Francesa, Fernão Pires e Malvasia Fina, esta Quinta oferece uma base sólida para exploração vitivinícola de qualidade. Conta ainda com um olival com cerca de 250 oliveiras, com produção anual de aproximadamente 900 litros de azeite.

O rio Torto, que delimita grande parte da propriedade, acrescenta exclusividade, valor paisagístico e autenticidade ao espaço.

Moradia T8 com Vistas Deslumbrantes

A propriedade integra uma imponente moradia (construída em 2001) com mais de 1000 m² de área bruta de construção, pensada para conforto e funcionalidade:

- 8 suites com excelente luminosidade
- Cozinha em open space e escritório
- Varanda panorâmica contínua com vistas abertas sobre o Douro e os socalcos
- Garagem com capacidade para cerca de 12 viaturas
Ideal para:

- Habitação própria de charme
- Alojamento local / turismo rural
- Eventos ou projetos turísticos exclusivos

Exterior e Infraestruturas

Tudo preparado para lazer e exploração:

- Piscina com zona de apoio
- Jardins e amplos espaços exteriores
- Churrasqueira e forno a lenha
- 2 lagares tradicionais
- 3 armazéns agrícolas
- 2 furos de água
- Maquinaria e alfaias incluídas

️ Pontos-Chave que Fazem a Diferença

Produção ativa de vinho e azeite
Excelente exposição solar
Privacidade total e ambiente tranquilo
Forte potencial turístico e agrícola
Localização premium no Douro

Uma oportunidade rara no mercado

Esta não é apenas uma propriedade — é um ativo com rendimento, estilo de vida e potencial de valorização. Ideal para investidores, empresários do turismo ou para quem procura um refúgio exclusivo com retorno garantido.

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