Espaço comercial à venda na Rua Sebastião da Gama

Actualmente é um Espaço comercial com 151 m2, com potencial para transformação em T1 duplex.

Entradas independentes por 2 ruas.

Está registado da Caderneta Predial como loja.

O pedido da mudança de uso terá de ser feito pelo comprador.

Espaço comercial com 151 m², distribuído por dois pisos, em zona residencial com bons acessos a Cascais, Sintra e A5, inserido numa zona residencial tranquila e bem servida.
Com potencial de transformação em T1

Imagine:
Um espaço versátil, com duas frentes de rua e montras, pronto para acolher um novo projeto. Seja para criar uma loja, atelier, showroom, escritório ou para estudar a possibilidade de transformação num apartamento T1, este imóvel oferece área, localização e flexibilidade para ganhar uma nova vida.
As imagens são ilustrativas (com proposta decoração IA) e reais do espaço vazio como está atualmente
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Características principais

Loja/espaço comercial
151,20 m² de área total | Distribuído por 2 pisos
Piso 0 com 69,50 m² | Piso -1 com 81,22 m²
Frentes para 2 ruas | Montras |Instalações sanitárias
Espaços em open space
Zona residencial | Perto do CascaiShopping | Bons acessos a Cascais, Sintra e A5
Potencial de transformação em apartamento T1, sujeito a aprovação/licenciamento
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O imóvel apresenta uma configuração ampla e funcional, com espaços em open space nos dois pisos, permitindo diferentes possibilidades de utilização.
No piso de entrada, com 69,50 m², encontra-se uma zona ampla com frentes para duas ruas, montras e instalações sanitárias. O piso inferior, com 81,22 m², oferece uma área adicional em open space, ideal para apoio ao negócio, zona de trabalho, arquivo, arrumos ou outras utilizações complementares.

Pela sua área, distribuição e enquadramento em zona residencial, o imóvel apresenta potencial para transformação em habitação, nomeadamente num apartamento T1, sujeito às devidas aprovações e licenciamento pelas entidades competentes.

Esta é uma oportunidade interessante tanto para quem procura um espaço comercial flexível, como para investidores que pretendam estudar uma solução de reconversão para habitação.

Distribuição
Piso 0:
Open space com 69,50 m², instalações sanitárias, frentes para duas ruas e montras.

Piso -1:
Open space com 81,22 m², com várias possibilidades de utilização.

Localização
Localizado em zona residencial, perto do CascaiShopping, com excelentes acessos a Cascais, Sintra e à A5.

A envolvente beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes e principais eixos rodoviários, tornando este espaço adequado para diferentes tipos de negócio ou para um projeto de investimento com potencial de valorização.

Infos não são vinculativas, não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.
Categoria Energética: D

ref:LOJ.2266_LS.