Quinta à venda na Estrada Nacional 217

Quinta com Moradia T5 em Gralhós, Macedo de Cavaleiros

Descrição
Excelente oportunidade de investimento numa propriedade singular localizada na Estrada Nacional 217, Lugar de Gralhós, 5340-451 Talhinhas, União das Freguesias de Talhinhas e Bagueixe, no concelho de Macedo de Cavaleiros. Esta moradia unifamiliar T5 destaca-se pela sua amplitude, excelente privacidade e pelas amplas valências associadas a uma propriedade de grande dimensão com vocação agrícola e equestre.

Resumo
- Moradia T5 de 3 pisos com 2 salas e 2 cozinhas Propriedade total com mais de 66.000 m² de área
- Estrutura equestre com estábulo amplo e picadeiro exterior
- Garagem fechada no piso -1 e estacionamento exterior para vários carros
- Anexo para arrumos e piscina existente por concluir
- Excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a região

Composição e áreas
A moradia apresenta uma área bruta de construção de 846 m², implantada num terreno de 2.400 m² inserido na propriedade global. A sua distribuição organiza-se do seguinte modo:
Piso -1: Garagem interior e zona ampla destinada a arrumos
Pisos 1 e 2: Área habitacional composta por 5 quartos, 6 casas de banho, sala e cozinha
Anexo: Edificação de apoio para arrumos com 107 m²
Piscina: Estrutura construída com 229 m² (em conformidade com o PDM, por concluir)
Estábulo: Edifício coberto com 740 m² equipado com boxes para cavalos

Conforto e equipamento
- Aquecimento central a gás em todas as divisões habitacionais
- Lareira acolhedora instalada na zona da cozinha
- Caixilharia e portadas tradicionais em madeira em bom estado
- Certificação energética de classe D

Edifício/Exterior/Funcionalidade
- Terreno agrícola envolvente com mais de 66.000 m² de área total
- Estábulo coberto de 740 m² preparado para exploração equestre
- Picadeiro exterior estruturado para treino e maneio de cavalos
- Espaço exterior pavimentado com capacidade para estacionar diversos veículos
- Acessos diretos e facilitados a partir da Estrada Nacional 217

Localização e proximidades
- Albufeira do Rio Sabor e miradouros: 18.000 m
- Acesso à autoestrada A4: 20.000 m
- Centro da cidade de Macedo de Cavaleiros: 28.000 m
- Fronteira de Quintanilha (Espanha): 45.000 m

Notas relevantes
- Imóvel com potencialidade excecional para habitação própria, exploração agrícola, projeto equestre ou turismo rural no coração de Trás-os-Montes.
- Construção e infraestruturas em conformidade com o PDM municipal
- Estrutura em boas condições gerais, a necessitar de obras de modernização interior

Agendar visita
Aproveite esta oportunidade para conhecer de perto uma propriedade verdadeiramente única. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-035398.