Duplex à venda na Rua do Farol, 219

Apartamento triplex T3+1 | Duas suítes c/ closet | Piscina interior (condomínio) | Dois lugares de garagem (side by side) | Serviço de portaria (2ª a 6ª).

Apresenta-se para venda um exclusivo apartamento triplex T3+1, inserido num condomínio fechado na prestigiada zona da Foz do Douro, no Porto, a escassos metros da praia.

Este imóvel distingue-se por uma característica verdadeiramente rara: o acesso direto e independente ao apartamento, dissociado da entrada principal do condomínio, conferindo-lhe a privacidade e a vivência de uma moradia, sem abdicar da segurança e comodidade de um condomínio fechado.

Resultado de uma remodelação integral, cuidadosamente concebida, este triplex revela uma organização funcional e contemporânea, onde cada espaço foi pensado ao detalhe, privilegiando o conforto, a fluidez e a luminosidade.

A distribuição desenvolve-se ao longo de três pisos distintos:

- Um piso dedicado à zona privada, composto por dois quartos (13 m² e 18 m²), sendo um deles uma suíte com closet;
- Um piso superior reservado a uma ampla suíte com closet, beneficiando ainda de um espaço adicional (+1), ideal para escritório, com luz natural direta;
- Um piso social que se destaca pela sua amplitude, com uma sala de estar e jantar com cerca de 52 m², complementada por uma cozinha moderna de 14 m², totalmente equipada, com ligação direta ao corredor de acesso ao elevador e à garagem.

O apartamento tem como principais características:

- Cozinha equipada com eletrodomésticos: placa de indução (Siemens), máquina de lavar loiça (Bosch), frigorífico side by side (Siemens), forno (Siemens) e micro ondas (Siemens);
- Soalho em madeira maciça;
- Teto falso com focos embutidos;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Estores de Rolo Motorizados Blackout;
- Alarme;
- Caixilharia com vidros duplos;
- 3 casas de banho;
- 2 suítes;
- 2 Closets;
- 2 lugares de garagem (lado a lado)

Os materiais e acabamentos selecionados refletem um elevado nível de exigência, superando o padrão original do empreendimento e conferindo ao imóvel uma identidade sofisticada e contemporânea.

O condomínio tem ao dispor dos seus condóminos uma piscina privativa (encontra-se neste momento em fase de manutenção) e na sua zona de garagem, um espaço de utilização livre para lavagem de viaturas.

O edifício beneficia de serviço de portaria, com acompanhamento diário por um zelador, de segunda a sexta-feira, até às 18h00, assegurando também a receção de encomendas, para maior comodidade e segurança dos residentes.

A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade e proximidade ao mar, aliada à exclusividade e segurança do condomínio, proporcionando uma experiência de habitação pautada pelo conforto, privacidade e bem-estar.

Uma oportunidade singular para quem valoriza localização, diferenciação e qualidade de vida numa das zonas mais nobres da cidade do Porto.

Zona envolvente:

- Praia da Luz a 350 metros;
- Mercado a 300 metros;
- Parque de Serralves a 2 km;
- Parque da Cidade a 2 km;
- Casa da Música a 5 km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 20 minutos.

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Categoria Energética: C

ref:FL343.