Moradia independente à venda na Vilar do Paraíso - Junqueira - São Caetano

- Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata.

Apresentamos esta moradia unifamiliar de tipologia T2, localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Inserido numa zona residencial consolidada e muito tranquila, este imóvel destaca-se pelos seus excelentes acessos e proximidade a toda a rede de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
A sua localização estratégica garante uma rápida ligação, quer ao centro de Vila Nova de Gaia, quer à cidade do Porto, através das principais vias rodoviárias.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com uma renda mensal de 295,60 €, configurando uma excelente opção para investidores que procuram ativos com rendimento imediato e potencial de valorização a longo prazo.

Características Principais:

Zona residencial calma, com forte procura de arrendamento e acessos rodoviários fáceis.
Excelente luminosidade natural em todas as divisões.
Dispensa de Certificação Energética ao abrigo da legislação em vigor, devido à área útil ser inferior a 50 m².
Áreas do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 44 m²
Área de implantação: 63 m²
Área Bruta de Construção: 63 m²
Área Dependente: 19 m²
Para investidores que pretendam expandir a sua carteira de ativos, informamos que estão disponíveis para venda mais 4 frações independentes com as mesmas características tipológicas e estruturais neste mesmo empreendimento. Cada unidade possui um valor de venda individual de 109.000 € e encontra-se igualmente arrendada com as seguintes rentabilidades:

Fração 2: 117,38 € / mês
Fração 5: 167,53 € / mês
Fração 7: 213,44 € / mês
Fração 8: 160,18 € / mês
Uma oportunidade única de investimento imobiliário escalável numa das zonas de maior crescimento e procura da Margem Sul do Douro.

Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos.

REF 102151. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Categoria Energética: E

ref: 102151.