Terreno à venda na Rua Queimado, 1

Terreno com 16.500 m² e elevado potencial construtivo em Sangalhos, Anadia

Excelente oportunidade de investimento em Sangalhos, Anadia, num terreno com aproximadamente 16.500 m² (1,65 hectares), com uma combinação particularmente interessante entre potencial residencial e área de vocação agrícola.

De acordo com análise urbanística realizada para o terreno, existe uma capacidade construtiva máxima teórica de aproximadamente 9.000 m², nas áreas classificadas como Espaços Habitacionais – Tipo B / baixa densidade e Espaços Centrais – baixa densidade.

O terreno oferece elevada flexibilidade de utilização, podendo ser desenvolvido para um projeto residencial de maior dimensão ou, em alternativa, se for particular, para uma solução mais exclusiva, com a construção de apenas uma ou duas moradias, de acordo com a estratégia e necessidades do comprador.

Principais características
- Área total: aproximadamente 16.500 m² / 1,65 ha
- Potencial de construção: até aproximadamente 9.000 m², de acordo com análise urbanística
- Até 2 pisos acima da cota de soleira
- Possibilidade de desenvolvimento de projeto residencial de maior escala
- Alternativamente, se for particular, possibilidade de equacionar 1 ou 2 moradias de maior dimensão
- Área adicional com vocação agrícola, integrada numa propriedade com 1,65 hectares
- Localização em Sangalhos, Anadia, numa zona tranquila e com bons acessos

Localização
O terreno beneficia de uma localização estratégica na região da Bairrada, entre Aveiro e Coimbra, com acesso às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente A1, IC2/EN1 e EN235. O concelho dispõe ainda de ligação ferroviária através da Linha do Norte, incluindo o apeadeiro de Paraimo-Sangalhos.

A localização permite conciliar a tranquilidade e envolvente rural de Sangalhos com a proximidade a importantes centros urbanos e eixos de mobilidade.

Uma oportunidade particularmente versátil, adequada tanto a promotores imobiliários como a particulares que procurem uma propriedade de grande dimensão com potencial para uma residência privada exclusiva.