Moradia independente à venda em Usseira

Moradia T3 térrea com anexo T2 independente licenciado para Alojamento Local, terreno de 4.840 m² e vistas desafogadas — Usseira, Óbidos

Descubra esta propriedade versátil e diferenciadora, situada numa zona tranquila de Usseira, a apenas cerca de 5 km da vila medieval de Óbidos.
Implantada num terreno com 4.840 m², a propriedade é composta por uma moradia principal T3 e por um anexo independente T2 com licença de Alojamento Local, oferecendo uma combinação muito atrativa de espaço, privacidade, conforto e potencial de rendimento.
Beneficia de excelente exposição solar e de vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem natural da região Oeste, proporcionando um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade a Óbidos, Caldas da Rainha, praias, serviços e principais acessos rodoviários.

Moradia principal T3

A habitação principal desenvolve-se num único piso, proporcionando uma utilização prática e confortável no dia a dia.
No interior, encontram-se:
•Três quartos, incluindo uma suite;
•Salas amplas e luminosas;
•Zona de refeições;
•Cozinha equipada;
•Casas de banho;
•Lavandaria;
•Arrecadações e espaços de apoio;
•Circulação funcional entre as diferentes áreas da habitação.

As áreas interiores generosas, a boa entrada de luz natural e a ligação aos espaços exteriores tornam esta moradia particularmente adequada para residência permanente, casa de férias ou habitação familiar.

Anexo T2 com licença de Alojamento Local
Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é o seu anexo T2 independente, com licença de Alojamento Local — AL.
Este espaço representa uma oportunidade especialmente interessante para quem procura conciliar habitação própria com potencial de rendimento, podendo ser utilizado para:
•Exploração de Alojamento Local;
•Alojamento de familiares ou convidados;
•Habitação independente para duas gerações;
•Estadias de curta ou média duração;
•Espaço de trabalho ou apoio a atividade profissional;
•Complemento de rendimento.

A existência de uma unidade T2 independente e licenciada aumenta significativamente a flexibilidade, o potencial de rentabilização e a atratividade da propriedade.
A continuidade da atividade de Alojamento Local deverá ser confirmada no âmbito da documentação aplicável e da legislação em vigor.

Espaços exteriores
A orientação nascente–poente proporciona uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia.
A propriedade dispõe de jardim, varanda, terraço e várias áreas exteriores com potencial para:
•Zona de lazer;
•Horta ou cultivo;
•Espaço para animais;
•Instalação de piscina;
•Zona de refeições exterior;
•Desenvolvimento de outros espaços complementares.

Qualquer nova construção ou instalação deverá ser previamente sujeita à confirmação da respetiva viabilidade técnica e urbanística.
O terreno, com 4.840 m², oferece privacidade, contacto com a natureza e espaço suficiente para diferentes utilizações familiares, turísticas ou de lazer.

Garagem e estacionamento
A capacidade de estacionamento é outro dos pontos fortes da propriedade:
•Garagem coberta com capacidade para duas viaturas;
•Vários lugares de estacionamento no interior da propriedade;
•Espaço exterior com capacidade aproximada para oito viaturas;
•Entrada privada;
•Portão elétrico;
•Bons acessos.

Equipamentos e características
Entre os equipamentos e características existentes, destacam-se:
•Lareira;
•Sistema de aquecimento através de radiadores;
•Fibra ótica;
•Sistema de alarme;
•Portão elétrico;
•Jardim;
•Terraço;
•Varanda;
•Diversos espaços de arrumação;
•Condições de utilização adaptáveis a pessoas com mobilidade reduzida;
•Certificado energético de classe C.

Sistema solar fotovoltaico opcional
O proprietário dispõe ainda de um sistema solar fotovoltaico opcional, que poderá ser n.