Terreno à venda em Canelas

TERRENO URBANO - BAGUSTE - VILA REAL

António Rodrigues

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Descrição:

Terreno de 129.040 m² no Alto Douro Vinhateiro Peso da Régua

Oportunidade única de investimento numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, classificada pela UNESCO como Património Mundial.

Localizado na margem direita do Rio Douro, a cerca de 4 km do Peso da Régua e nas proximidades da Barragem de Bagaúste, este extraordinário terreno beneficia de um enquadramento paisagístico e natural de elevado valor, inserido no coração da região do Alto Douro Vinhateiro.

Com uma área total de 129.040 m², o imóvel corresponde ao Lote 1 do Alvará de Loteamento n.º 1, de 22/04/1999, encontrando-se devidamente constituído no âmbito do referido alvará.

A propriedade está descrita na Conservatória do Registo Predial da freguesia de Canelas sob o artigo 307 e na Conservatória do Registo Predial de Peso da Régua sob o n.º 147.

O terreno distingue-se pela sua dimensão, localização estratégica e envolvente paisagística, marcada pelo Rio Douro, pelas encostas de vinha e pelas tradicionais quintas produtoras de vinho que caracterizam esta região de reconhecido prestígio nacional e internacional.

Na propriedade existem algumas construções implantadas no prédio, constituindo um elemento adicional a considerar no enquadramento e avaliação do imóvel.

Localização e envolvente

A proximidade ao Peso da Régua permite um acesso privilegiado a todos os serviços e equipamentos da cidade, mantendo simultaneamente a tranquilidade e exclusividade de uma localização junto ao Rio Douro.

A região oferece uma forte componente turística e enoturística, com inúmeras quintas, experiências vínicas, restaurantes e atividades ligadas ao rio e à paisagem duriense.

Uma propriedade de dimensão excecional, inserida num cenário único do Douro, com características diferenciadoras e elevado potencial para projetos de investimento, turismo, exploração agrícola ou outros usos compatíveis com o enquadramento legal e urbanístico aplicável.

Principais características:

Área total de terreno: 129.040 m²
Localização: Canelas / Peso da Régua
Margem direita do Rio Douro
Proximidade da Barragem de Bagaúste
Cerca de 4 km do Peso da Régua
Inserido no Alto Douro Vinhateiro
Região classificada pela UNESCO como Património Mundial
Integrado no Alvará de Loteamento n.º 1, de 22/04/1999
Existência de algumas construções no prédio
Enquadramento paisagístico de excelência
Forte vocação turística e enoturística
Excelente oportunidade para investimento e valorização patrimonial

129,040 m² Plot of Land in the Alto Douro Wine Region Peso da Régua

Unique investment opportunity in one of Portugals most prestigious and iconic regions, classified as a UNESCO World Heritage Site.

Located on the right bank of the Douro River, approximately 4 km from Peso da Régua and close to the Bagaúste Dam, this exceptional property benefits from a unique natural and landscape setting, right in the heart of the Alto Douro Wine Region.

The property has a total area of 129,040 m² and corresponds to Plot 1 of Subdivision Permit No. 1, dated 22 April 1999, having been duly established within the scope of the aforementioned subdivision permit.

The property is registered with the Land Registry Office of the parish of Canelas under Article 307 and with the Land Registry Office of Peso da Régua under Registration No. 147.

The land stands out for its exceptional size, privileged location and outstanding landscape setting, surrounded by the Douro River, steep vineyard-covered slopes and traditional wine estates that are characteristic of this internationally renowned region.

There are several existing structures/buildings on the property, which should be taken into consideration when assessing the property and its potential.

Location and Surroundings

Its proximity to Peso da Régua provides conv.