Apartamento T2 à venda na Rua Olival Doutor, 2

Este T2, no Edifício Terra da Fonte, em Arcena, Alverca, destaca-se pelas boas áreas, materiais sólidos, excelente exposição solar e uma organização pensada para uma vivência confortável no dia a dia.

O edifício encontra-se inserido num terreno com 3.300 m², com espaço exterior delimitado por portão, proporcionando uma agradável sensação de privacidade e resguardo.

O apartamento oferece dimensões generosas para a tipologia mantendo a sensação de amplitude desde que se entra.

A sala está orientada a sul, beneficia de boa luz natural e permite organizar confortavelmente as zonas de estar e de refeições. Conta ainda com lareira e acesso direto à zona aberta da varanda, um verdadeiro espaço exterior que prolonga a sala e permite desfrutar do sol, criar uma pequena zona de estar ou simplesmente abrir a casa ao exterior. A envolvente verde reforça a sensação de tranquilidade e ajuda a separar visualmente a habitação da envolvente urbana.

A cozinha, orientada a norte, é independente e oferece uma dimensão e capacidade de arrumação pouco comuns em muitas construções atuais. A extensa bancada, os vários módulos de armazenamento e o espaço disponível permitem utilizá-la não apenas para cozinhar, mas também para refeições e rotinas familiares.

A suite está orientada a sul e com acesso à zona mais resguardada da varanda. A casa dispõe de duas casas de banho e de vários roupeiros integrados, aos quais se junta uma ampla solução de arrumação de parede a parede na suite. O segundo quarto, oposto vira para uma zona com vista para a parte jardinada do lote, tal como a cozinha. Faz-nos sentir que estamos rodeados de natureza.

A orientação em duas frentes — sala e suite a sul, cozinha e segundo quarto a norte — permite beneficiar de diferentes condições de luz ao longo do dia e favorece a ventilação natural.

Os materiais e acabamentos refletem a qualidade de uma construção cuidada da sua época: carpintarias robustas, pedra, tetos trabalhados e uma cozinha concebida para durar. A aparelhagem elétrica foi recentemente atualizada com mecanismos EFAPEL de uma série desenhada pelo arquiteto Álvaro Siza Vieira.

A habitação dispõe de estacionamento na garagem do edifício, onde se encontra instalado um carregador para veículo elétrico.

Adicionalmente, a organização atual do prédio atribui a cada fração a utilização de um lugar de estacionamento exterior específico, situado dentro do recinto e identificado no chão com a respetiva fração. Esta utilização proporciona atualmente uma segunda possibilidade de estacionamento, embora o lugar integre o espaço comum do edifício e não constitua um segundo estacionamento registado como pertencente à fração.

O acesso ao edifício faz-se através de um espaço exterior delimitado por portão, criando uma separação clara entre a zona residencial e a rua.

A localização em Arcena proporciona uma envolvente predominantemente residencial, marcada pela presença de moradias e por uma agradável sensação de tranquilidade, mantendo a proximidade a Alverca e aos seus principais serviços, comércio, escolas e acessos.

Para quem procura um T2 nesta zona, o Terra da Fonte apresenta-se como uma alternativa forte às urbanizações mais recentes de Alverca, reunindo áreas confortáveis, estacionamento, espaço exterior e boa qualidade construtiva.

Conta ainda com acesso rápido à A1 e A9, bem como autocarro direto para o Campo Grande.

Áreas:

Área bruta privativa: 98,7 m²
Área bruta dependente: 14,4 m²
Área total ABP + ABD: 113,1 m²
Área útil aproximada: cerca de 85 m²

Área útil estimada a partir da planta, não correspondendo a uma medição certificada.