Quinta à venda em Unnamed Road, 3530 -380

Quinta do Vale das Serras

Quinta regenerativa de 2,94 ha com água, pomar e vistas para a Serra da Estrela

Uma propriedade rural única de 29.446 m² (2,94 ha) que oferece privacidade, água abundante, terra produtiva, pomares estabelecidos, zona florestal e belas vistas para a Serra da Estrela.

Situada no final de um caminho privado com portão, a Quinta do Vale das Serras foi desenvolvida ao longo de muitos anos como uma pequena propriedade regenerativa diversificada e produtiva, com foco na produção de alimentos, gestão natural da água e vida rural sustentável.

Aproximadamente 1,5 ha são de pastagem e terra de pastoreio, complementados por uma zona florestal recreativa madura, um carvalhal, uma horta irrigada sem mobilização do solo (no-dig), valas de infiltração (swales) estabelecidas, pomares, plantações perenes, cercados para animais e acesso privado.

Pomares e Terra Produtiva

A propriedade possui uma grande variedade de árvores de fruto, frutos secos e videiras estabelecidas, incluindo figueiras, citrinos, macieiras, ameixeiras, pessegueiros, cerejeiras, castanheiros, aveleiras, pinheiros-mansos, bagas e videiras. Está também incluído um viveiro com árvores jovens prontas para plantação no outono.

Água Abundante

A água é uma das principais características da propriedade. Um poço privado fornece água para consumo e lavagem, irrigação da horta e das árvores de fruto, e para a piscina.

Uma mina de água natural transborda durante cerca de 8 a 9 meses por ano, alimentando o sistema de valas de infiltração estabelecido e ajudando a irrigar as árvores de fruto e as plantações perenes. A propriedade combina, portanto, água de poço, fluxo de nascente natural e sistemas de gestão de água regenerativos.

Edifícios e Infraestruturas

A propriedade inclui:

Casa existente de 95 m²
Projetos propostos para uma casa com 132,7 m² de área de implantação
Estábulos de 47 m²
Expansão proposta para os estábulos: 55,5 m² no piso térreo + 72,5 m² no piso superior
Celeiro e cozinha exterior
Piscina
Abrigos para animais e cercados
Abrigo para caravana de 30 m² com caravana incluída
Abrigo adicional de 30 m², com potencial para conversão em tiny home
As infraestruturas incluem eletricidade da rede, fossa sética, sistema de águas cinzentas e um sistema ecológico de sanita de compostagem (worm-flushing) integrado na paisagem produtiva das valas de infiltração.

Potencial

Uma oportunidade ideal para agricultura regenerativa, uma pequena propriedade familiar produtiva, vida rural autossuficiente, agrofloresta, ecoturismo ou um projeto regenerativo de maior dimensão.

A propriedade oferece uma paisagem produtiva estabelecida em vez de apenas terra por desenvolver, com um potencial considerável para maior desenvolvimento e expansão.

Localização

Apesar da sua localização rural tranquila, aldeias locais com cafés, lojas e postos de combustível encontram-se a uma curta distância a pé.

Tempos de condução aproximados:

Mangualde 15–20 min | Fornos de Algodres 15–20 min | Viseu 30 min | Seia 30 min | Guarda 35 min | Aveiro 1 h | Aeroporto do Porto 1,5 h

Fácil acesso à autoestrada A25.

A área circundante oferece uma bela paisagem rural, caminhadas na floresta, apanha de cogumelos, ribeiras e praias fluviais.

Terrenos e propriedades vizinhas podem também estar disponíveis separadamente, oferecendo potencial para famílias, amigos ou grupos que desejem expandir atividades agrícolas ou criar uma comunidade rural maior.

Porcos, árvores de viveiro, mobiliário, equipamento e outros artigos agrícolas podem também estar disponíveis por negociação separada.

Quinta do Vale das Serras — uma paisagem regenerativa estabelecida com água, terra produtiva e espaço para criar uma vida rural verdadeiramente autossuficiente.