Moradia independente à venda na Rua de Fundevila

MORADIA E TERRENO (1383,40m2) COM PROJETO COM PISCINA, JUNTO AO RIO CÁVADO, PARADA DO BOURO, VIEIRA DO MINHO
Principais características:
- projeto para moradia com piscina
- proximidade do rio Cávado
- 3 socalcos
- acesso direto a arruamento
- 2 artigos matriciais
Características do projeto/estudo prévio:
- Área total de construção: 262,00 m2
- Área de implantação proposta: 131,00 m2
- Número de pisos acima da cota de soleira: 2
- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 0
- Estacionamento para 4 viaturas
- Número de fogos: 1
- piscina: 1
Características do projeto:
Piso 0:
- hall de entrada (13,80m2)
- sala em open space com a cozinha (53,70m2)
- instalação sanitária (2,10m2) de serviço com sanita e lavatório
- suite 1 (19,60m2) e instalação sanitária (5,20m2) com sanita, lavatório e base de duche
- arrumos (4,00m2)
- escadaria de acesso ao piso superior
Piso 1:
- corredor
- suite 2 (16,60m2) e instalação sanitária (4,50m2) com sanita, lavatório e base de duche
- suite 3 (12,60m2) e instalação sanitária (3,20m2) com sanita, lavatório e base de duche
- suite 4 (12,60m2) e instalação sanitária (3,20m2) com sanita, lavatório e base de duche
- suite 5 (12,60m2) e instalação sanitária (3,20m2) com sanita, lavatório e base de duche
Pontos de interesse:
- a 1,4km da Barragem da Caniçada
- a 2,2km da Junta de Freguesia de Parada do Bouro
- a 2,5km da Escola Primária de Parada do Bouro
- a 7,1km das Piscinas de Valdosende
- a 8,7km do Centro de Vieira do Minho
- a 10,0km da Albufeira da Caniçada
- a 19,1km do Centro/Termas do Gerês
Transportes e acessos:
- a 4,4km da N103
- a 4,5km da N308
- a 35km da A3
Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais):
Artigo urbano:
- Área total do terreno: 523,40m2
- Área bruta privativa: 60,00m2
- Área bruta dependente: 12,00m2
- Área bruta de construção: 72,00m2
- Área de implantação do edifício: 72,00m2
Artigo rústico:
Área total do terreno: 860,00m2

Este imóvel encontra-se classificado no PDM da Vieira do Minho como “Espaços urbanos de baixa densidade”.
(...)
SECÇÃO III
Espaços urbanos de baixa densidade

Artigo 62.º
Caracterização
Os espaços urbanos de baixa densidade caracterizam-se por uma
ocupação, sem expressão consolidada de continuidade, ao longo de
vias de génese rural, pavimentadas ou não, inexistindo ou sendo
deficientes os equipamentos ou serviços e surgindo o comércio esporadicamente, verificando-se ainda que a tipologia dominante é a
de casa/quintal ou casa/quinta e os alinhamentos de construção são geralmente indefinidos.

Artigo 63.º
Usos
Estes espaços destinam-se preferencialmente à atividade residencial,
associada à utilização agrícola, podendo ser permitida a edificação
destinada a outros usos desde que se situe à margem de arruamentos
dentro do perímetro do aglomerado.

Artigo 64.º
Edificabilidade
1 — Nestes espaços será permitida a construção de habitação predominantemente unifamiliar, de preferência isolada.
2 — Nestes espaços o número máximo de pisos permitido é de dois
pisos.

Artigo 65.º
Loteamentos
1 — Quando não integrados em empreendimentos turísticos, apenas
são admitidos loteamentos destinados a habitação.
2 — Os loteamentos terão sempre frente com via pública existente,
não sendo permitidos novos arruamentos, exceto quando a Câmara
Municipal entenda que através da sua criação sejam supridas necessidades viárias locais ou resultem soluções urbanísticas mais adequadas à prossecução do Plano.
(...)”
In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Vieira do Minho, Aviso n.º 6569/2015 – Diário da República, 2.ª série — N.º 113 — 12 de junho de 2015, pág. 15671

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