Prédio à venda na Rua Gil Eanes

Oportunidade Única de Investimento | Baixa da Banheira 
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidorese promotores imobiliários, numa localização estratégica na Baixa da Banheira, com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades dedesenvolvimento.  
Atualmente, a propriedade é composta por 6 fraçõesautónomas, distribuídas da seguinte forma com 225m2 de área bruta privativamais 60m2 de logradouro.  
• 2 frações destinada a habitação;  
• 4 frações destinadas a serviços.  
Todas as frações encontram-se devolutas, permitindo aofuturo proprietário iniciar de imediato o projeto que considerar mais rentável, sem quaisquer limitações relacionadas com contratos de arrendamento.  
Diversas opções de valorização 
Opção 1 – Remodelação e colocação no mercado dearrendamento 
Uma solução de menor investimento passa pela remodelaçãodas frações existentes, procedendo à conversão das áreas de serviços parahabitação, criando várias unidades habitacionais destinadas ao mercado dearrendamento. Uma excelente alternativa para quem procura gerar rendimentopassivo e beneficiar da forte procura por habitação na zona.  
Opção 2 – Conversão para habitação 
Alteração do uso das frações de serviços para habitação, permitindo a criação de um edifício com 4 apartamentos, 3 T1 e 1 T2, ideal paracomercialização ou investimento no mercado de arrendamento.  
Opção 3 – Ampliação do edifício 
Possibilidade de desenvolver um projeto de licenciamentopara acrescentar um piso, aumentando significativamente a área de construção e, consequentemente, a rentabilidade do investimento.  
Opção 4 – Desenvolvimento de um novo empreendimento 
Para quem pretende maximizar o potencial do ativo, existea possibilidade de demolição da construção existente e desenvolvimento de umnovo edifício, com capacidade estimada para cerca de 9 a 12 frações, sujeito àaprovação das entidades competentes.  
Independentemente da estratégia escolhida, este é umativo com enorme versatilidade, permitindo adaptar o investimento ao perfil eaos objetivos de cada investidor, desde uma intervenção mais simples até aodesenvolvimento de um projeto imobiliário de maior dimensão.  
Uma oportunidade rara para criar valor numa zona emcrescimento, com forte procura habitacional e excelente potencial derentabilidade.  
Solicite mais informações e descubra todo o potencialdeste investimento.   .