Andar de moradia à venda na Almoçageme - Penedo

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este exclusivo andar de moradia, totalmente renovado, composto por um T2 e um Anexo T1 independente, localizado na pitoresca aldeia do Penedo, em Colares, uma das zonas mais exclusivas e preservadas da Serra de Sintra.

O Penedo distingue-se pelo seu ambiente reservado, proporcionando uma vivência semelhante à de um verdadeiro "Condomínio-Aldeia", onde privacidade, segurança e natureza convivem em perfeita harmonia.

Situado entre a Serra de Sintra e o Atlântico, encontra-se a poucos minutos da Praia da Adraga, Azenhas do Mar, Praia das Maçãs, Praia Grande, Cabo da Roca, do Restaurante Refúgio do Ciclista e do centro histórico de Sintra. Lisboa fica a cerca de 35 minutos.

Com 130 m² de área bruta, o imóvel é composto por uma habitação principal T2 (80 m²) e um Anexo T1 independente (50 m²), ambos com entradas totalmente autónomas.
A configuração independente das duas habitações permite conciliar residência própria com rentabilização, alojamento local (nos termos da legislação em vigor) ou uma solução ideal para famílias multigeracionais.

Esta fração autónoma desenvolve-se integralmente ao nível do rés do chão e inclui o T2 e o Anexo T1, ambos com entradas e espaços exteriores de utilização exclusiva. O primeiro piso constitui uma fração completamente independente, com acesso próprio e área exterior exclusiva, garantindo total privacidade entre ambas as habitações.

Distribuição do Imóvel:
T2 Principal
-Estacionamento para dois veículos
-Sala em open space com cozinha equipada (Whirlpool e Candy)
-Dois quartos (10,50 m² e 9,28 m²), um com roupeiro embutido
-Casa de banho com janela e base de duche
-Zona de lavandaria com termoacumulador Bosch
-Anexo T1 Independente
-Entrada independente
-Sala e cozinha em open space
-Quarto com 13,89 m²
-Espaço para closet
-Casa de banho com ventilação mecânica
-Terraço privativo
-Terraço panorâmico com vista mar e Serra de Sintra
-Conforto e Eficiência Energética
-Isolamento térmico com lã de rocha e sistema ETICS (Capoto)
-Caixilharia em PVC rígido Tripla Qualidade S II A
-Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), assegurando renovação contínua do ar, controlo da humidade e maior conforto
-Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões

Áreas Exteriores:
-Área de lazer com churrasqueira/barbecue
-Terraços exteriores, incluindo um terraço panorâmico com vista mar e Serra de Sintra
-Duas áreas de arrumação, incluindo uma preparada para zona de lavandaria de apoio ao Anexo T1
-Cave com potencial para garrafeira, arrecadação ou armazenamento
-Com duas habitações independentes, espaços exteriores exclusivos e vista sobre o mar e a Serra de Sintra, este imóvel oferece uma combinação rara de privacidade, versatilidade e potencial de valorização.

Viver no Penedo é desfrutar da tranquilidade da Serra de Sintra, a poucos minutos das praias mais emblemáticas da região. O Anexo T1 constitui ainda uma excelente oportunidade para rentabilização, habitação de familiares ou alojamento para convidados.
Uma oportunidade única para adquirir um imóvel totalmente renovado, que combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto, a eficiência energética e a versatilidade de uma habitação contemporânea.

Sobre nós
A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há vários anos, tendo-se especializado no segmento Prime, na vertente Habitação e Produtos de Investimento em Portugal.
Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nas localizações privilegiadas de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve.
A vida é feita de mudanças.

HB Luxury Real Estate | AMI 18333.