Terreno à venda em En 802, km 3

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
•Trata-se de um montado de sobro e azinho com 172 hectares, situado a 2 km da pequena aldeia de Albernoa e a 19 km de Beja, no Alentejo português, com acesso direto pela Estrada Nacional que liga Beja à autoestrada A2, localizada a cerca de 20 minutos.
•A propriedade apresenta uma boa densidade de azinheiras de grande porte e em bom estado fitossanitário. O terreno é composto por suaves colinas e encontra-se totalmente limpo de mato, exceto na zona mais acidentada junto ao rio, embora esta área represente uma pequena parte da propriedade.
•Confronta com o rio Terges, que mantém água durante todo o ano, sendo ainda atravessada por uma ribeira de excelente caudal.
•Dispõe de um poço e de uma charca de boas dimensões para abastecimento do gado.
•As zonas com menor densidade de azinheiras são adequadas para a sementeira de pastagens de inverno, como complemento alimentar do efetivo pecuário. Os solos são classificados entre os níveis D e E, correspondendo a uma qualidade média-alta, com boas condições de pastagem, pelo que, à exceção da palha, o gado não necessita de alimentação suplementar.
•A pluviosidade é elevada, com uma média próxima dos 600 mm anuais, e as temperaturas são amenas ao longo de todo o ano, com as oscilações próprias da região. Trata-se de uma terra quente, particularmente produtiva no outono e na primavera.
•Atualmente, a exploração conta com 43 vacas reprodutoras, 19 novilhas e dois touros da raça Limousine.
•Existe apenas um funcionário afeto à propriedade. A herdade encontra-se totalmente vedada, dividida em quatro parques, equipada com passagens canadianas e um curral de maneio localizado na zona central. Dispõe ainda de um trator novo para as operações diárias.
•Existe um pavilhão agrícola com cobertura em telha, atualmente em mau estado de conservação, à exceção de uma parte que foi recuperada para utilização pelo tratador de gado.
•A propriedade não possui encargos financeiros e beneficia de uma subvenção anual de 50.000 €, o que lhe confere uma exploração economicamente viável.
•A exploração é desenvolvida através de uma Sociedade Anónima constituída em Portugal.