Moradia independente à venda em R. do Agrelo

Moradia Exclusiva com Jardim Inglês, Piscina e 4.670 m² de Propriedade em Abragão, Penafiel

Situada numa zona tranquila e privilegiada de Abragão, esta moradia oferece uma combinação única entre conforto, privacidade e contacto com a natureza. A apenas 10 minutos do Rio Douro, encontra-se num ambiente sereno, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e tranquilidade, com fácil ligação a centros urbanos.

A propriedade é composta por quatro frações independentes, sendo uma fração urbana e três frações rústicas, que no seu conjunto totalizam 4.670 m² de terreno, proporcionando uma envolvente ampla, privada e com grande potencial.

A fração urbana, onde se encontra implantada a moradia, possui um terreno com 700 m², onde se desenvolve o edifício principal e os espaços exteriores de lazer.

Características da moradia
Área total da propriedade: 4.670 m² (conjunto das 4 frações);
Terreno da fração urbana: 700 m²;
Área de implantação do edifício: 177,8 m²;
Área bruta de construção: 305 m²;
Área bruta privativa: 271 m²;
Área bruta dependente: 34 m².

A moradia destaca-se pela sua arquitetura e pela excelente distribuição dos espaços interiores:

- 3 suites amplas e confortáveis;
- Escritório com casa de banho privativa, que resulta numa 4.ª suite;
- Sala de estar e jantar com um elegante pé-direito duplo, criando uma atmosfera luminosa, sofisticada e de grande amplitude;
- Cozinha funcional e equipada.

No exterior, a propriedade oferece um ambiente de grande encanto, com um jardim de inspiração inglesa, espaços verdes envolventes e uma piscina, proporcionando o cenário ideal para momentos de lazer, descanso e convívio.

A moradia encontra-se pronta a habitar e dispõe de ar condicionado. Alguns equipamentos poderão beneficiar de intervenção de manutenção ou atualização, nomeadamente o sistema de ar condicionado, a piscina e o deck envolvente, permitindo ao futuro proprietário personalizar e valorizar ainda mais a propriedade.

Localização privilegiada
Abragão, numa zona calma e de elevada privacidade;
Cerca de 10 minutos do Rio Douro;
Aproximadamente 15 minutos de Penafiel;
Cerca de 45 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).
Uma propriedade com múltiplas possibilidades

Pelas suas características únicas, esta propriedade é ideal para uma família que procura espaço e tranquilidade, uma casa de férias junto ao Douro ou mesmo um refúgio de campo exclusivo, onde a natureza, a privacidade e o conforto assumem um papel central.

A dimensão total do terreno permite usufruir de uma envolvente rara, com possibilidade de criar diferentes áreas de lazer, jardim, cultivo ou simplesmente desfrutar de um ambiente privado e natural.

Uma oportunidade única para viver com qualidade no coração do Norte de Portugal.