Espaço comercial à venda na Rua Coronel João Brás de Oliveira, 137

Loja em Caneças | Investimento com Potencial de Rentabilidade Superior a 6%

Procura um investimento imobiliário com potencial de gerar rendimento desde o primeiro arrendamento?

Esta loja comercial, inserida num edifício recente em Caneças, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização e rentabilidade bruta potencial superior a 6% ao ano, mediante arrendamento a valores de mercado.

Com 80 m² de área bruta e 70 m² de área útil, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica, duas amplas montras, excelente luminosidade natural e entrada direta pela rua.

Um imóvel preparado para diversas atividades

A loja encontra-se em open space, permitindo adaptar facilmente o espaço a diferentes tipos de negócio.

Dispõe ainda de:

Extração de fumos

Corrente trifásica

Casa de banho privativa

Excelente exposição comercial

Edifício recente

Pronta a utilizar

Estas características tornam o imóvel particularmente atrativo para atividades como restauração, cafetarias, clínicas, escritórios, centros de estética, comércio, serviços, showroom ou outras áreas de negócio.

Porque é uma excelente oportunidade de investimento?

Elevado potencial de arrendamento.

Forte procura por espaços comerciais nesta localização.

Possibilidade de obtenção de uma rentabilidade bruta potencial superior a 6%, mediante arrendamento a valores de mercado.

Imóvel moderno, com reduzida necessidade de investimento inicial.

Excelente relação entre localização, versatilidade e potencial de valorização.

Localizada entre a Ramada e Caneças, beneficia de bons acessos, transportes públicos, comércio, serviços e uma envolvente residencial consolidada, fatores que contribuem para a atratividade junto de futuros arrendatários.

Se pretende diversificar o seu património imobiliário com um ativo comercial de qualidade e elevado potencial de rendimento, esta poderá ser a oportunidade certa.

Contacte a GMG Imobiliária para mais informações ou agende já a sua visita.
Categoria Energética: A

ref: BOT 183 (2).