Arrendamento de moradia independente na Rua Paulino Lobo, 110

Moradia T5 mobilada com jardim, anexo e garagem a 5 minutos do centro de Guimarães

Descrição

Moradia independente T5, mobilada e totalmente equipada, situada na Rua Paulino Lobo, em Urgezes, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos.

A casa está a cerca de 5 minutos do centro de Guimarães, 2 minutos da entrada Guimarães Sul da autoestrada e a aproximadamente 50 metros do apeadeiro de Covas, com ligação ferroviária ao Porto e a Santo Tirso.

Com cerca de 190 m² de área habitável e inserida num terreno com 437 m², a moradia distribui-se por rés do chão e primeiro andar.

No rés do chão encontra-se uma sala comum ampla, com zona de estar, zona de refeições e lareira com recuperador de calor. Existe ainda uma cozinha e copa totalmente equipadas, um quarto que também pode funcionar como escritório, casa de banho com duche, lavandaria/garrafeira e garagem para um automóvel.

No primeiro andar existem quatro quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, banheira e duche. O piso dispõe ainda de uma segunda casa de banho e varandas.

A casa é arrendada mobilada, podendo ser acordada a retirada de algumas peças. Alguns quartos já se encontram equipados com cama e mobiliário, existindo possibilidade de adaptação dos restantes por acordo.

A cozinha está equipada com frigorífico americano, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de café. A lavandaria inclui máquina de lavar roupa.

A moradia dispõe ainda de:

* Aquecimento central a gás canalizado;
* Três aparelhos de ar condicionado;
* Lareira com recuperador de calor;
* Painéis fotovoltaicos ligados à rede, que permitem reduzir a factura de electricidade;
* Água da rede pública e água de poço;
* Sistema de rega automática;
* Possibilidade de instalação de internet por fibra.

O espaço exterior é totalmente vedado e inclui jardim tratado, pátio amplo e zona para refeições, lazer ou brincadeiras. Para além da garagem, existe espaço exterior para estacionar mais um ou dois automóveis.

Está também disponível uma mesa exterior e um pequeno grelhador a gás.

A propriedade inclui um anexo separado com aproximadamente 25 m², janela, porta com vidro, água e electricidade. Pode ser utilizado como escritório, atelier, pequena oficina, espaço de trabalho ou arrumação. Qualquer utilização profissional fica sujeita a acordo prévio e deverá ser compatível com uma zona residencial.

Nas proximidades existem supermercados, talho, frutaria, escolas, ginásio com piscina interior e exterior, comércio local e acesso rápido ao centro da cidade.

A casa será entregue completamente limpa e com os trabalhos de pintura e manutenção necessários concluídos antes da entrada dos inquilinos.

A cave permanece fechada e não está incluída no arrendamento.

Condições

* Disponível para entrada em setembro;
* Visitas mediante marcação;
* Contrato mínimo de 12 meses;
* Máximo de seis residentes;
* Duas rendas antecipadas;
* Caução equivalente a uma renda;
* Fiador, caução adicional ou garantia bancária;
* Animais sujeitos a aprovação, com preferência por animais pequenos;
* Não é permitido fumar no interior;
* Não é permitido subarrendamento, alojamento local ou arrendamento de quartos.