Arrendamento de escritório na Rua José Saramago, 3 lote

ARRENDA-SE LOJA LICENCIADA PARA COMÉRCIO OU SERVIÇOS – PINHAL NOVO
Caraterísticas
O imóvel tem uma área bruta de 71 m2.
Atualmente está compartimentada com uma estrutura em alumínio, em duas salas. Tem também duas entradas. Uma principal, através de um largo, com outros edifícios, lojas, um parque infantil e algumas árvores de sombra. A outra nas traseiras, com acesso a um grande terreno propriedade da câmara e relvado.
A sala à qual se acede pela entrada principal, possui cerca de 20 m2 e a outra cerca de 50 m2. O alumínio está assente num pavimento auto-nivelante à cor cinza. As duas salas têm ar concionado independente. A estrutura de alumínio individualiza um espaço de copa, com balcão, pequeno frigorifico e um módulo de gavetas. Da copa acede-se ao wc equipado com lavatório, sanita e móvel, superior e inferior, para arquivo secundário ou arrumos.
A sala principal possui um grande armário para arquivo, com móveis inferiores, com prateleiras, e módulos superiores. Junto ao armário existe um cofre embutido na parede. O imóvel é dotado de duas entradas de luz, que preenchem na sua totalidade a sua área frontal e traseira. O arrendamento inclui um pequeno frigorífico, três sofás individuais e um candeeiro branco de teto.
Enquadramento
Insere-se, numa urbanização relativamente recente, composta por edifícios de terceiro andar e cerca de 20 lojas distribuídas em ao redor da “praça”, na Rua José Saramago. Destacamos, a funcionar, os serviços de ação social da Câmara Municipal de Palmela, que ocupam quatro lojas idênticas, um cartório notarial, o único no Pinhal Novo, as instalações e estúdio da Rádio Popular, rádio local de Palmela, uma agência imobiliária, uma florista, um restaurante japonês e um centro de estética e cabeleireiro de senhora.
Trata-se, portanto, de uma zona vivida, a mil metros da estação de comboio para Setúbal, Sul, Lisboa e Norte, e a oitocentos metros do Modelo-continente.
O imóvel tem a idade de vinte cinco anos. Nos primeiros dez anos foi um café. Desde há quinze anos, depois de adquirido pelo atual proprietário, foi alvo de obras de transformação em loja – escritório. Há dois anos o chão foi recuperado de riscos derivados do uso e as paredes foram pintadas.
Nesse espaço de tempo teve apenas três inquilinos:
- Empresa espanhola de trabalho temporário;
- Associação de prática de Krav Maga;
- Câmara Municipal de Palmela com um projeto piloto de ação social.
Condições de arrendamento
1.Contrato de arrendamento ao abrigo da lei atualizada do arredamento e, como é obrigatório, participado ou inscrito na autoridade tributária, com emissão mensal dos recibos.
2.Assinatura do contrato com o pagamento do valor de um mês de renda acrescido de dois meses de caução.
3.Valor da renda mensal de 900 €.