Duplex à venda na Avenida Visconde de Salreu

Apartamento T4 Duplex de Luxo no Centro de Estarreja | Edifício Arte Nova Reconstruído em 2023

Descubra este magnífico apartamento T4 Duplex, situado no coração da cidade de Estarreja, na emblemática Avenida Visconde de Salreu. Inserido num distinto edifício de arquitetura Arte Nova, integralmente reconstruído em 2023, este imóvel alia de forma exemplar o encanto da arquitetura clássica ao conforto, qualidade e eficiência da construção contemporânea.

Localizado no 3.º piso, destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade, oferecendo um estilo de vida sofisticado, pensado para quem privilegia espaço, conforto e uma localização central.

Piso de Entrada

Ao entrar, é recebido por um elegante hall que conduz à ampla zona social em conceito open space, onde a sala de estar e de jantar se fundem harmoniosamente com uma cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada.

A área social prolonga-se para duas varandas voltadas para a Avenida Visconde de Salreu, proporcionando agradáveis vistas sobre a cidade.

Neste piso encontra ainda um fantástico terraço com cerca de 50 m², orientado a poente, o espaço perfeito para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol.

Existe ainda uma prática casa de banho de serviço, estrategicamente localizada junto à zona das escadas.

Piso Superior

O piso superior oferece um amplo salão multifuncional, ideal para criar uma segunda sala de estar, escritório, biblioteca ou zona de lazer.

Este espaço beneficia de acesso a duas encantadoras varandas inseridas nas águas-furtadas, igualmente orientadas a poente, de onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade e a magnífica Ria de Aveiro.

A zona privada é composta por quatro quartos de excelentes dimensões:

Duas amplas suítes, ambas com casa de banho privativa equipada com base de duche;
Dois quartos espaçosos, servidos por uma casa de banho completa.

Todas as divisões beneficiam de abundante luz natural, proporcionando ambientes confortáveis, acolhedores e funcionais ao longo de todo o dia.

Características Principais:
-Edifício Arte Nova totalmente reconstruído em 2023;
-Cozinha totalmente mobilada e equipada;
-Terraço com aproximadamente 50 m²;
-Quatro varandas;
-Ar condicionado;
-Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos;
-Pavimento flutuante em toda a habitação;
-Excelente exposição solar;
-Vistas desafogadas sobre a cidade e sobre a Ria de Aveiro;
-Lugar de estacionamento privativo para 3 viaturas, nas traseiras do edifício.

Localização

Em pleno centro de Estarreja, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, permitindo o acesso pedonal a comércio, serviços, escolas, farmácias, bancos, restauração, estação ferroviária e rápidos acessos às principais vias rodoviárias.

Uma oportunidade verdadeiramente única para quem procura uma habitação distinta, onde o carácter histórico da arquitetura se combina com o conforto e a funcionalidade dos dias de hoje, proporcionando uma excelente qualidade de vida.

Agende já a sua visita e venha conhecer este extraordinário apartamento.