Espaço comercial à venda na Avenida Comandante Coutinho Lanhoso, 748

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Avenida Comandante Coutinho Lanhoso, numa localização estratégica de Vila do Conde, próxima do centro da cidade, das Caxinas e da frente marítima.

Com aproximadamente 203 m² de área bruta privativa, este espaço comercial encontra-se ao nível do rés do chão e destaca-se pelas áreas generosas, pela distribuição funcional e pela versatilidade de utilização.

Atualmente preparado para o desenvolvimento de uma atividade ligada à restauração, o imóvel dispõe de cozinha profissional equipada, sistema de extração de fumos, ar condicionado, zona de atendimento e diversos equipamentos de apoio. No entanto, as suas características permitem igualmente a adaptação a outros tipos de comércio ou serviços, como cafetaria, pastelaria, brunch, mercearia especializada, showroom, clínica, ginásio, centro de estética, escritório, loja de conveniência ou outro conceito comercial.

O espaço beneficia ainda de uma ampla zona de armazém, proporcionando uma solução prática para armazenamento de mercadorias, equipamentos ou apoio à operação. Dispõe também de uma casa de banho destinada aos funcionários, equipada com chuveiro e armários, uma mais-valia para atividades que necessitem de uma área de apoio à equipa.

A localização constitui um dos principais pontos fortes do imóvel. Inserido numa zona urbana consolidada, beneficia da proximidade às praias de Vila do Conde, à marginal, ao centro da cidade e a diversas zonas residenciais, comerciais e de serviços.

A envolvente permite captar diferentes perfis de público ao longo de todo o ano, incluindo residentes locais, trabalhadores da zona, famílias e visitantes, beneficiando igualmente do aumento de circulação durante os fins de semana e nos meses de maior procura turística.

A configuração atual permite dar continuidade a um projeto de restauração ou implementar uma nova atividade comercial, reduzindo, consoante o conceito escolhido, o investimento e o tempo necessários para iniciar a operação.

O mobiliário, a decoração e os equipamentos existentes poderão ser negociados separadamente, oferecendo ao comprador a possibilidade de adquirir um espaço praticamente pronto a funcionar ou de o adaptar integralmente à sua própria marca e atividade.

Uma oportunidade para investir num espaço comercial amplo, funcional e versátil, numa localização com forte componente residencial, comercial e turística, em Vila do Conde.