Prédio à venda no Largo António Bruno Patuleira, 83

Este edifício histórico, conhecido como Casa do Povo do Bombarral, encontra-se numa localização privilegiada no centro da vila, próximo de todos os serviços essenciais: bancos, finanças, comércio, escolas, transportes e supermercados.

Potencial de Desenvolvimento

O imóvel apresenta um enorme potencial de reabilitação, permitindo a criação de no mínimo 12 apartamentos, com possibilidade de incluir estacionamento e espaços comerciais no piso térreo (sujeito a estudo e aprovação camarária).

Análise de Mercado - Bombarral

O mercado imobiliário no Bombarral tem registado uma procura crescente, especialmente por parte de compradores nacionais e estrangeiros que procuram proximidade a Caldas da Rainha, Lisboa e às praias da Costa de Prata.

Valores médios estimados de venda (apartamentos novos/reabilitados):

T1: 150.000€ - 170.000€

T2: 180.000€ - 210.000€

T3: 220.000€ - 260.000€

Exemplo de Potencial de Retorno
Considerando um cenário de 12 apartamentos com valor médio de venda de 190.000€, o valor global de comercialização poderá atingir aproximadamente:

2.280.000€

Isto representa uma excelente oportunidade para investidores interessados em projetos de reabilitação urbana com forte potencial de valorização.

Localização Estratégica

10 minutos de Caldas da Rainha

45 minutos de Lisboa

Próximo das praias do Oeste

Zona com crescente procura habitacional

Para mais informações entre em contacto!

Este edifício de 3 pisos oferece um enorme potencial para reabilitação e valorização, sendo ideal para alojamento local, arrendamento de longa duração, apartamentos independentes ou residência multifamiliar.

Composição do imóvel

Rés-do-chão: espaço amplo com 1 casa de banho.

1.º andar: 5 divisões, cozinha e 2 casas de banho.

2.º andar (frente): 3 divisões, cozinha e casa de banho.

2.º andar (retaguarda): 2 divisões, cozinha e casa de banho.

Sótão.
Arrecadação.
Logradouro privativo.

Áreas
Área do terreno: 285 m²
Área de implantação: 257 m²
Área bruta privativa: 599,02 m²

Destaques

Localização central.
Excelente exposição solar.
Grande potencial para criação de várias unidades habitacionais.

Ideal para investidores, promotores imobiliários ou projeto de reabilitação.

Apenas cerca de 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional.

A poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha e das praias da Costa de Prata.

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com dimensão, localização privilegiada e elevado potencial de valorização.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita!

Composição do edifício

Rés-do-chão

Espaço amplo

1 casa de banho

1.º Andar

5 divisões

1 cozinha

2 casas de banho

2.º Andar - Frente

3 divisões

1 cozinha

1 casa de banho

2.º Andar - Retaguarda

2 divisões

1 cozinha

1 casa de banho

Outras áreas

Sótão

Arrecadação

Logradouro

Resumo

N.º de pisos: 3

Cozinhas: 3

Casas de banho: 5

Divisões:

Rés-do-chão: espaço amplo

1.º andar: 5 divisões

2.º andar (frente): 3 divisões

2.º andar (retaguarda): 2 divisões

Total de divisões (sem contar cozinhas e casas de banho): 10 divisões + 1 espaço amplo no rés-do-chão.

Edifício composto por 3 pisos. Rés-do-chão amplo com casa de banho; 1.º andar com 5 divisões, cozinha e 2 casas de banho; 2.º andar dividido em duas utilizações independentes: frente com 3 divisões, cozinha e casa de banho, e retaguarda com 2 divisões, cozinha e casa de banho. Dispõe ainda de sótão, arrecadação e logradouro.
Categoria Energética: Isento

ref:LM1177P.