Apartamento T3 à venda na Rua Fábrica da Lã

Apartamento T3 | 144 m² de Área Útil | 3 Suítes | Box Fechada para 2 Carros | Canidelo – Próximo da Arrábida

Descubra este elegante apartamento T3 com 144 m² de área útil, situado em Canidelo, junto à Ponte da Arrábida, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao Porto, ao centro de Vila Nova de Gaia e às principais vias de acesso.

Com uma distribuição funcional e amplas áreas, este apartamento oferece um ambiente confortável e pensado para o dia a dia.

A zona social é composta por uma ampla sala comum com cerca de 36,50 m², beneficiando de excelente luminosidade natural e ligação direta a uma varanda com 12,10 m², ideal para momentos de lazer ou refeições ao ar livre.

A cozinha independente (7,15 m²) encontra-se totalmente equipada e é complementada por uma prática lavandaria independente, equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa.
Na zona social ainda tem um Casa de Banho de apoio.

A área privada é composta por três suítes, garantindo total privacidade a todos os membros da família:

Suíte principal com 15,20 m², complementada por um closet com 5,55 m²;
Segunda suíte com 14,30 m²;
Terceira suíte com 12,15 m².

Ao nível do equipamento destaca-se por oferecer:

Aquecimento central;
Lareira;
Aspiração central;
Som ambiente;
Estores elétricos nos quartos;
Blackout elétrico na sala;
Diversos espaços de arrumação distribuídos por toda a habitação.

Na cave encontra-se uma box fechada para duas viaturas, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, proporcionando maior comodidade e preparação para as necessidades futuras.

A localização é um dos seus grandes pontos fortes. Encontra-se a poucos minutos:

da Ponte da Arrábida;
do centro do Porto;
do centro de Vila Nova de Gaia;
das praias de Canidelo;
das margens do Rio Douro;
de escolas, supermercados, comércio, serviços de saúde, restauração e zonas de lazer.

Com uma excelente exposição solar, vista desafogada, áreas generosas e um elevado nível de conforto, este apartamento reúne todas as características para quem procura uma habitação pronta a habitar, numa das zonas mais valorizadas da região de Gaia.